营业税规定的，在办理营业税免税手续时，无需提供房产所有人赠与公证书、受赠人接受赠与公证书，或双方赠与合同公证书。 本公告自2015年7月1日起实施。此前尚未进行税务处理的，按照本公告规定执行。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕144号）第一 ...
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。双方持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加加名人为房屋共有人。 3、析产登记 根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为称为房产析 ...
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房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等状况，如房屋尚未建造或正在建造，买家非但 不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。在此情形下，先办理商品房登记手续的买受人取得商品房的所有权。 (三)约定房产过户和交房时间签订回迁房买卖 ...
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呢? 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方 户籍迁入，下家有权申请强迁户口。这个建议最终被他们接受，双方进行了交易。 第一，设定户籍转移的前置审查程序。既然户籍管理和房屋的产权管理不可分离 ...
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在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案的规定，以及地方规定要求的批准、登记，对租赁合同的 维持租赁合同的现状，以加强对承租人的保护，但对买受人而言，交易的风险可能会增加，交易安全会受到影响;按照后一观点，承租人不能以未经登记的租赁合同 ...
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可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让 登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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双方将所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额 与银行签订《个人住房借款合同》 买方存差额款到公司帐户 买卖双方到交易所收件受理 交易所对上述交易进行审核、查档、出税单 买卖双方缴纳税费，交易监证生效 协助买方办理房产抵押手续 交易所办理《他项 ...
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双方将所需材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额 与银行签订《个人住房借款合同》 买方存差额款到公司帐户 买卖双方到交易所收件受理 交易所对上述交易进行审核、查档、出税单 买卖双方缴纳税费，交易监证生效 协助买方办理房产抵押手续 交易所办理《他项 ...
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贷款和一次性付款对房东而言基本上没有多大差别。若房东执意要求一次性付款，则房产产权存在问题的可能性较大。 建议即使购房资金充足，最好也采取贷款购房的方式 的购房合同是无效的，因此购买没有产权证的房子，购房者可能会承担一定风险。 买二手房之前，应当到房地产交易中心确认房屋产权的完整性，查验有无房产抵押， ...
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可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费；满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 二、房地产交易 1．一般规则（1）按照出让 登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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