的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ：1、出卖人的特定性。出卖人应当是具有城市房地产开发经营资质的房地产开发企业；2、标的物的特殊性。交易的标的物是房屋，而且，房屋可能是现实存在的， ...
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，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持 是完全的、适时的。对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除以保护交易的安全。但是，客观情况的千变万化，有时会超出人们的合理预知，当事人履行合同行为 ...
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的姓名、名称、住所 商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担 商品房认购书也有标的，不少人认为商品房认购书的标的实质上就是双方约定将要交易的特定房屋，笔者认为这种观点是错误的，商品房认购书的标的应是合同 ...
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的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房买卖合同专指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买 ：1、出卖人的特定性。出卖人应当是具有城市房地产开发经营资质的房地产开发企业；2、标的物的特殊性。交易的标的物是房屋，而且，房屋可能是现实存在的， ...
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，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还乙方。该案在审理过程中，虽然房地产开发商一再表示超过合同面积+3％的部分，不收取房价款，视为赠送。但业主仍坚持 是完全的、适时的。对依法成立并生效的合同，不容许随意的变更和解除以保护交易的安全。但是，客观情况的千变万化，有时会超出人们的合理预知，当事人履行合同行为 ...
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商、办公楼不能擅自分割转让nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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买受人对该车位有关情况已作了充分了解，并同意按车位现状、协议约定的交易条件购买。该车位比其他车位价格低15%左右，从价格差异可见，阿辉在购买 约定的位置明显不符，存在严重偏差，阿辉有权予以拒绝接受。法院最终判令X房地产公司交付符合合同约定的车位并承担逾期交付的违约责任。 ■法官说法 未严格按照合同约定 ...
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也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。 3、集资合建房。 房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用 。 司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当 ...
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：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于合同中既没有付款时间、 风险，保证自己的合法权益。最后，链家建议消费者在进行房产交易过程中，找信誉好，规模大的房地产经纪公司。这样，既有利于出卖人能够在尽可能短的时间内 ...
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