验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130条关于买卖合同的定义，商品房 也已经履行了认购书所约定的义务，无法订立正式的合同的责任就不在我们开发商，我们只需要承担返还定金的义务就可以了。当然，这种做法有失诚信，对 ...
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企业资信能力的审查。在合同签订之前可以做为是否签订合同的标准。在纠纷纷发生后，也可以据此确定承担民事责任。 1、对注册资金真实性审查，该种审查 自然灾害。如水灾、旱灾、火灾、风灾、地震和海啸等等。b、社会事件。我国法律原则认为社会事件可以构成不可抗力，只不过就构成不可抗力的社会事件的范围，未形成定论。 ...
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支付能力甚至破产，导致经济上的履行不能，是否可被免除责任呢？在德国制订民法典时，只承认事实上的履行不能和法律上的履行不能，并未承认经济上的 不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。债务人可以被免除履行义务。当然，债务人须及时向债权人通报不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由，并取得 ...
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支付能力甚至破产，导致经济上的履行不能，是否可被免除责任呢？在德国制订民法典时，只承认事实上的履行不能和法律上的履行不能，并未承认经济上的 不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任。债务人可以被免除履行义务。当然，债务人须及时向债权人通报不能履行或者需要延期履行、部分履行的理由，并取得 ...
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因此保证人自然不应代其主债务人承担履行责任或违约责任，而只能依据担保法第5条规定，根据保证人的过错而分担一部分赔偿责任。需要指出的是，如果合同被解除 保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后的返还义务的履行问题。 第 7 页 注： ...
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需要行为。夫妻一方以夫、妻或夫和妻名义对外行使的日常生活需要行为，不管另一方是否同意，根据日常家事代理权，认定为夫妻行为，该行为形成的债务认定为 家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻他方亦必须承担法律后果，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。日常家事代理权是家庭生活得以正常运行的基本法律保障 ...
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需要行为。夫妻一方以夫、妻或夫和妻名义对外行使的日常生活需要行为，不管另一方是否同意，根据日常家事代理权，认定为夫妻行为，该行为形成的债务认定为 家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻他方亦必须承担法律后果，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。日常家事代理权是家庭生活得以正常运行的基本法律保障 ...
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需要行为。夫妻一方以夫、妻或夫和妻名义对外行使的日常生活需要行为，不管另一方是否同意，根据日常家事代理权，认定为夫妻行为，该行为形成的债务认定为 家庭所为的行为，视为夫妻共同的意思表示，夫妻他方亦必须承担法律后果，夫妻双方对该行为承担共同的连带责任。日常家事代理权是家庭生活得以正常运行的基本法律保障 ...
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这里需要注意的是，如果由于延迟运输给旅客带来损失，承运人是否应当承担赔偿损失的责任，在此我国合同法没有明确规定。但依据我国合同法总则的基本精神，如果延迟是因为 票或者经承运人许可搭乘的无票乘客也同样适用。 第 2 页 需要注意的是，由于此种法律责任的设定，对于在运输过程中患有急病、分娩和遇险的旅客， ...
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这里需要注意的是，如果由于延迟运输给旅客带来损失，承运人是否应当承担赔偿损失的责任，在此我国合同法没有明确规定。但依据我国合同法总则的基本精神，如果延迟是因为 票或者经承运人许可搭乘的无票乘客也同样适用。 第 2 页 需要注意的是，由于此种法律责任的设定，对于在运输过程中患有急病、分娩和遇险的旅客， ...
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