合同法》第229条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的 ，不影响租赁合同的效力。在法理上我们称之为买卖不破租赁，简单的讲是指房屋有租赁约定的 规定。 2、依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释.第二十条的规定：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人 ...
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;有关婚姻效力的判决一经作出，即发生法律效力。涉及财产分割和子女抚养的，可以调解。调解达成协议的，另行制作调解书。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，当事人可以上诉。因此，人民法院审理宣告婚姻无效的案件，对婚姻效力的审理不适用调解，应当依法作出判决，宣告婚姻无效。 实践中存在两种情况：一 ...
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出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 最高人民法院《 ，并不对合同本身的效力产生影响。对此，最高人民法院《关于适用合同法）若干问题的解释（一）》已有规定。该解释第九条中规定：法律、行政法规规定 ...
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或者摁手印（当事人在合同书上摁手印的也应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效力）必要是可保存签约人的身份证号或复印件。签约的自然人一般要是年满18周岁的 是否在委托书授权的权限范围内行使权利。（四）分公司及企业内部部门签约的效力问题。在企业对外合同中，常常出现对方分公司或者企业内部部门，如行政、财务 ...
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。在此情况下，债务人和第三人达成的协议是否必须要经过债权人的同意而才能发生法律效力呢？ 王利明教授认为在一般的情况下，这种协议是对债权人是有利而无害的 中，和债务人共同对其承担债务。然而在此情况下，通常会涉及到两方面的问题：一是债务人对此协议不知情，其效力如何？ 二是债务人对此协议知情，其效力又如何？ ...
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排除在自认的客体范围之外，不适用自认规则。 二、自认效力 1.自认方：一经作出即发生法律效力，不得撤销。其约束力来自于诚实信用原则及禁反言原则，同时 认作为判决依据，这是源于当事人主义中的辩论主义这一基本原则。 三、拟制自认问题我国严格限制默示自认原则，即不仅要求当事人有不予争执的行为发生，也同时要求 ...
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不产生影响。《合同法若干解释(一)》第9条就合同登记与效力之间的关系已经有了明确的解释，法律虽然有不得如何的规定，但该条款并未规定不办理登记 承租人也不得行使损害赔偿请求权。 (六)未经登记的租赁合同能否对抗房屋买卖的判断标准 对此问题也是存在不少争议的。有认为登记与否不影响买卖不破租赁原则的适用， ...
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子女抚养的，可以调解，调解达成协议的，另行制作调解书。对财产分割和子女抚养问题的判决不服的，当事人可以上诉。由于导致婚姻无效的事由是法定的，即由于重婚 造成的，一经当事人申请，法院认真审查后，作出的判决是终结性的，也就是说，婚姻效力问题一经作出即发生法律效力，当事人再上诉或申诉，人民法院均不予受理。 ...
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年轻人因没有达到法定婚龄、在外打工或者是规避计划生育等原因冒用他人名字办理结婚证，此类案件诉至法院，由于没有相关法律的具体规定，造成不同法院的处理结果差异甚大。究其原因是法院在认定冒名婚姻的效力问题上存在分歧，其实质是法院的民事审判权与民政部门的行政权的价值 ...
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具有极为重要的理论价值与实践意义。本文拟就自认效力中的几个核心问题作一粗浅探讨，以求教于同仁专家。 自认的效力是指自认有效成立后对法院、自认 而是源于民事诉讼法中辩论主义这一基本原则。辩论主义包括以下基本内容：1）直接决定法律效果发生或消灭的主要事实必须在当事人的辩论中出现，法院不能以当事人没有主张过 ...
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