房屋使用面积 -法律常识搜索

买房送露台虚假促销赔损失

，拿到新房的靳女士一看却大失所望。南露台已属于邻家，北露台系子虚乌有，房屋面积也小了近9个平方米。愤愤不平的靳女士将房产公司告上了法庭。5月房款都有明确约定，并不包括露台，其口头承诺的“赠送露台”仅是表示提供使用上的方便，至于面积补差已根据双方约定实际履行。法院审理后认为，在商品房预售合同附件二中， ...

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注意十八“看”，买房无后患--贾明军律师

房屋所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。虽然位于市中心的房价始终居高不下，但其保值增值功能也较有保障，因此，即使买房的首要目的是有的是“开盘价”，即最低价；有的是“均价”；有的是“最高限价”；有的是整套价格、有的是套内建筑面积价格。而房屋出售时是“毛坯房”、“初装修”还是“精装修”，也会对 ...

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共用部位公共设施一样吗

共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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买期房应注意的法律问题

遇到这种情况，购房人可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。与房屋面积有关的另一个引起争议的问题是房屋使用率与售楼说明书房产平面图不符。为避免处于问题，它常常会引发购房人与开发商的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。...

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小产权房租赁合同中的法律风险

所进行消防安全检查。未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的，不得投入使用、营业。最高人民法院（ [2003]民一他字第11号）《关于未经消防验收合格而未经竣工验收合格的、不得交付使用的房屋。有的虽有建设工程规划许可证，但未能依建设工程规划许可证建房，而是超建（超层或超面积）以至不能进行竣工 ...

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购房者权利清单

建筑面积计价的，应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3 验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅商品房 ...

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购房者权利知多少

建筑面积计价的，应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 2）按套（单元）计价的预售房屋，应当附上所售房屋平面图，并标明详细尺寸，约定误差范围。 3 验收有关资料，有权要求出具实测面积资料，有权自行到现场按照合同约定检验商品房。 16.要求提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的权利（针对住宅商品房 ...

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收房时五大注意点

、户型、空间尺寸、朝向发生变化，或出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知消费者。消费者，此时的前提条件是消费者拒绝接收此房屋，如果已经实际入住接收了房屋，那么只能接受开发企业支付违约金的补偿方式了。面积问题也应该是消费者最为关心的内容 ...

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《经济适用住房管理办法》全文

由购房人补交差价。超面积部分差价款的处理办法，由市、县人民政府制定并公布。第二十五条居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门。第三十一条向职工或社员收取的集资、合作建房款项实行专款管理、专项使用，并接受当地财政和经济适用住房主管部门的监督。第三十二条凡已经 ...

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房产登记管理流程

的 (2)、初始登记应当提交下列材料? (a)登记申请书; (b)申请人身份证明; (c)建设用地使用证明; (d)建设工程施工许可证，建设工程规划许可证; (e)房屋已竣工的明; (f)房屋测绘报告; (g)其他必要材料。 2、转移登记(非交易类) (1)、发生 ...

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