土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》与 签订，并没有说清楚，如果因为开发商方面的原因导致的，这个责任还是由购房者来承担，就叫合同显失公平，这个认购条款购房者应予以拒绝。确定付款方式●一次性 ...
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履行政府建设开发主管部门行政审批手续，如立项许可、规划许可、土地使用许可、施工许可和销售许可等，与购房者最密切的就是常说的“五证”。律师可以协助 某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么律师就可以有效 ...
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人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同 自1995年1月1日《中华人民共和国城市房地产管理法》实施后订立的商品房买卖合同，并且在2003年6月1日上述司法解释公布实行后尚在一审、二审 ...
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(校对原件，土地使用权类型为出让); 第 6 页 4、土地查档证明原件; 5、抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、施工许可证原件; 10、工程立项批文复印件(校对原件); 11、审计师事务所对项目的资金运作情况 ...
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月27日，原告齐荣广告有限公司与晨光经贸有限公司签订了一份家庭居室装饰装修施工合同，该合同约定：由原告为晨光经贸有限公司装潢营业房2套、住房一套，晨光经贸有限公司 对于因被告公示催告而导致的除权判决所遭受的损失，有权要求公示催告的不当申请人就其损失承担损害赔偿责任。 （作者单位：山东省五莲县人民法院）...
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应当注意审查以下内容：1.不履行或者不完全履行的事实确实发生；2.债权人履行合同义务的事实和根据，债务人依照债权文书已经部分履行的事实；3.债务人对债权文书 一是向公证机构申请复查；二是向人民法院起诉，要求公证机构承担相应的民事责任。 就本案而言，公证机构不予签发执行证书的行为，仅仅是未对赋予强制执行 ...
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及占用资金利息。2003年6月6日，四川双兴公司与金宏公司建筑工程施工合同纠纷一案由锦江法院作出（2003）锦江民初字第1054号民事调解书，确认金宏 分配。 综上所述，对于双兴公司辩称五冶公司在承担了未全面履行出资义务的赔偿责任后，其他债权人提出相同请求的，人民法院不应支持的意见，锦江法院不予采纳。 ...
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人员，泵车在作业时支架下陷引起车身侧倾，泵车输送管急速侧摆，甩向站在施工承台上的黄某，致黄某受伤，高位截瘫、二级伤残，已花费医疗费19万余元。经 两个次要法律关系，一是B公司与C公司之间的承揽合同关系，二是保险公司与C公司、周某之间的机动车交通事故赔偿责任。依据有关法律规定，受害人黄某有权向A公司主张 ...
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却又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件） 第三，履约保证金强调的是保证招标方的 当中标人违约时，中标人的赔偿责任由第三方承担。 为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条 ...
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应当按照劳动者在本单位工作年限每满一年支付一个月工资的经济补偿金。 对于建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营权发包给不具备用工主体资格 自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任。 通知规定，用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：工资支付 ...
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