没有签订违约责任的合同违约 -法律常识搜索

房屋买卖合同未成立要双倍返还定金吗

，并代邓某收取了买房者徐某定金2万元。合同约定，如甲方邓某违约，需双方返还定金给徐某。合同签订后，肖某通过微信及电话与邓某联系，协商》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，某置业经纪公司 ...

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申请土地流转补贴要满足什么条件

中的处理方法。例如违约责任、合同到期处理办法等。注意：以下几种情况土地流转合同无效： 1、违背承包方意愿的强制签订合同，无效; 需要确保承租意愿是真实的。，能够安排出土地流转后的鼓励扶持资金，用于对土地流转农户的奖励。这个资金在上面提到的试点省份是有财政部拨款的，没有提到的省份需要提前到有关部门 ...

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签房屋租赁合同注意事项

合同约定可以变更或解除合同条款的; (2)因不可抗力致使合同不能继续履行的; (3)当事人协商一致的。 8、转租的约定; 9、违约责任。什么情况下出租人有权单方面在记录上签名并标明日期。在签订租约前，应该要求房东写下他是否退还押金的各种条件,以保证在租借合同中没有允许房东以任何含糊理由抽取一定押金 ...

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二手房交易的对策及弊端

了相应的法律手续，对买方极为不利。二、签订阴阳合同。双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更谈不上违约责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务 ...

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二手房交易的对策及弊端

了相应的法律手续，对买方极为不利。二、签订阴阳合同。双方签订的协议约定了房屋的真实交易价格，但在交易市场填写房屋买卖契约时，将房屋价格填少，以达成更大的风险：赠与不能反悔，没有违约更谈不上违约责任，一旦买方不能如数支付房款时，卖方无法得到法律的保护。如果卖方因债务问题而将房屋抵押出去，或者因债务 ...

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民刑交叉案中合同效力的认定

合同不成立；或者虽然法律、行政法规没有明确规定违反这些禁止性规范将导致合同无效或者不成立，但是如果违反了这些禁止性规范的合同继续履行，将损害国家利益或者此时，担保人很容易脱离责任。在借款人无力偿还的情况下，债权人的利益就有可能无法实现。如果认定欺诈类合同有效，守约一方可以要求违约一方继续履行、采取 ...

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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

刘某给付的六十万元返还了，原告刘某与被告王某签订的合同事实上已经解除，故不同意原告的诉讼请求。第三人述称，原、被告之间系房屋买卖合同纠纷，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也有违《物权法》物尽其用 ...

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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

刘某给付的六十万元返还了，原告刘某与被告王某签订的合同事实上已经解除，故不同意原告的诉讼请求。第三人述称，原、被告之间系房屋买卖合同纠纷，却会给受让人造成损害，致使其无法获得违约赔偿救济，而只能向抵押人主张缔约过失和损害赔偿责任，这对于交易安全，保障债权人的合法权益极为不利，也有违《物权法》物尽其用 ...

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房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考

已构成违约。既然未依约交付房屋，韩某就有权要求该房屋开发公司承担相应的违约责任，具体而言，就是韩某有权请求该房屋开发公司履行重新交付双方约定的房屋。但该方当事人的证据，认定其为物权人。如果买受人只是和出卖人订立了债权意义的合同，则该买受人无法被法律认定为物权取得人。显然，只有在某种具有公 ...

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也论廉租房承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性

规章，在《办法》没有规定：逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行的情况下，作出此规定，其合法性存疑，况且，本案原被告签订廉租房租赁合同时，《保障办法》在《城镇办法》和《办法》的基础上，增加规定了廉租房租赁合同应当明确的内容，并且将违约责任及争议解决办法，包括退回廉租房、调整租金 ...

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