女士无权获得该房款现价的一半,而是获得该房产的增值部分的一半,即80万元减去购房装修费用30万后的一半。 (二)相关法律规定 夫妻财产的法律规定主要见于《 女士个人财产 对于第一种意见中,重点应探讨房屋能否视为刘某对王女士的赠与问题。 首先,以刘某的当时的意思表示来看,房屋是为了双方共同居住生活而购买 ...
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公司以第04号房屋销售发票遗失为由,要求危房办重新开出第07号发票,将购房单位改为甲公司。1994年10月12日,甲公司取得房屋所有权证。1996年1 就是一例),这就需要赋予登记以公信力,以保护善意第三人。 此处还涉及一个问题,即不动产能否适用善意取得制度。在我国《物权法》颁布之前,通说认为善意取得 ...
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关于买房手续问题的备忘 [1]如果是单身要提供未婚证明; ===到民政局开未婚证明;(提供材料) A身份证; B户口本 C相关材料的复印件 {备注}有时可到社区居委会 合同; 2.如采取抵押担保同时购买购房综合保险的,须订上抵押合同和保险合同。 (七)划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托 ...
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条款同样是无效的。 陷阱之二:意向金 许多中介公司不与买方签订正式的居间合同,采用《房地产买卖意向协议书》要求买方支付一定数额的意向金以示购买诚意,同时 ,特别是涉及到三方条款的问题时,购房者应特别注意。在这里提醒消费者,不平等条款主要出现在房地产合同的补充协议和附加协议里,购房时需对这些补充协议加倍 ...
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证书的,只有 700 多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台,个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放,越来越多的住房消费者需要 合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者 ...
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认购”(一般政府规定卖楼需拿“预售许可证”,而没有这个证明时,“内部认购”可先回避一下这个问题)工作便开始了。这时候市场上的大小媒体、写手、广告精英、地产经纪老手等早已迫 银行的钱好骗。眼下国家不是鼓励购房按揭吗,市场上没人买,我可以自己买,发动员工买,找一堆身份证填进合同不就ok了,反正银行也不知道 ...
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房子已经全权委托他代理,钥匙也在他那里了,一切都没有问题。“签合同的时候他很‘好心’地告诉我可以把合同上的成交金额写少一点,这样可以少缴契税。我当时 的人频频受骗?分析后不难了解到,受害人大都法律意识不强,分辨能力较弱,对购房手续不甚了解。此外一些不负责任的宣传,以及银行对放贷人资质审查不严也是导致 ...
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资格证书的,只有700多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台,个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放,越来越多的住房消费者需要 合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者 ...
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资格证书的,只有700多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台,个人购房已成为房地产市场的消费主流。再加上二级市场的开放,越来越多的住房消费者需要 合同时界定不清的问题。目前本市房屋中介机构没有统一的合同文本,多为中介公司自己印制,其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时,消费者 ...
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,银行无权收取“提前还贷利息”或所谓“违约金”。这位专家说,按揭购房,消费者与银行之间构成的是借款合同,按照《合同法》第二百零八条的规定“借款人提前偿还借款 预测意识和能力不足,当市场变化后,出现寄希望于单方面强行变更、解释合同以解决问题的被动局面。法律专家:提前还贷不违约记者5日走访了首都部分法律界 ...
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