生效；2、证约定金。其主要作用是证明主合同的成立；3、违约定金。指当交付定金的当事人若不履行合同义务时，接受定金一方当事人可以没收定金。如果接受 应当双倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 ...
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物与其他各批标的物互相依存的，买受人可以就已交付和未交付的各批标的物解除合同。 11、分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款总额的1/5的，出卖人可以 ，将其承搅的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。 21、定作人不履行协助义务致使承搅工作不能完成，经承搅人催告并顺延履行期限后仍不 ...
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所谓免责事由，是指免除违反合同义务的债务人承担违约责任的原因和理由。具体包括法定的免责事由和约定的免责事由。具体内容如下： 1、不可抗力。 有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。 2、债权人过错。债权人的过错致使债务人不履行合同，债务人不负违约责任，我国法律对此有明文规定的有《合同法》第311条： ...
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将其承搅的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。 21、定作人不履行协助义务致使承搅工作不能完成，经承搅人催告并顺延履行期限后仍 合同，是否行使解除的权利，应由当事人决定；同时，法定解除条件，也是对任意解除合同 的限制，为了鼓励交易，避免资源浪费，合理保护双方当事人的合法权益，非当事人要求，又 ...
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主要也是依靠保证人的财产。也就是说，如果保证人无财产作基础，一旦主合同债务人无法履行合同义务，主合同债权人将面临债权实现的困难，所以，我认为：保证人死亡后，其信誉 ：保证人的义务得移转于其继承人，但保证人如负民事拘留的义务时，不在此限。根据此规定，也正印证了上面我的观点。 结合《法国民法典》的规定，我 ...
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义务；nbspnbsp（三）将自身固有财产与信托财产进行分别管理、分别记帐的义务。nbspnbsp（四）有保存处理信托事务完整记录并每年定期将信托财产的管理 时，受益人就有义务接受受托人提出的费用要求或补偿损失的要求，在信托收益中予以扣除。但是，如果受益人放弃收益权利，就可以不履行这个义务。 ...
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以后，认购书往往被出卖人收回，因此，一旦出现出卖人不履行合同的情况，买受人几乎不能行使或无法行使双倍返还订金的权利。因此，建议买 一弱势群体的利益出发，尽可能制订一些“提示性条款”，或规定出卖人应履行一定的“提示义务”，以保证交易的公平。nbspnbsp几点提醒nbspnbsp1、签订正式合同时，一定 ...
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由甲方承担。10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”(作为竣工验收单附件 统一发票为工程主要凭证。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终 ...
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结算凭证。第十二条违约责任12.1一方当事人未按约定履行合12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律 工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误,按12.4 ...
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一方以欺诈、肋迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。《中华人民共和国消费者权益 并不意味着经营者的行为都能构成欺诈。因为向消费者披露商品信息是经营者的法定义务，不履行该义务，侵害的是消费者的知情权，只有在符合欺诈的构成要件时，方 ...
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