商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱该合同而做重新选择。而且在现行的格式文本甲方逾期交付的违约责任条款中，一般设定在超过几个月后仍未交付时只能终止合同并获得 20％已付款的违约金或 ...
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过失责任中主要是于缔约之际未尽保护义务而致相对方人身权、财产权的损害，应由加害人承担全额赔偿责任，不存在是否以履行利益为最高限额问题。 固有利益 的实际损失； 4.因身体受到伤害所支付的医疗费等合同费用； 5.因支出缔约费用或准备履约和实际履行支出费用所失去的利息等。 间接损失主要包括： 1.因信赖 ...
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合同为实践合同，则承运人在同意托运而未实际交付货物前，合同并不生效。即使其后对托运人交付的货物不予接受和托运，也不承担违约责任，这样对托运人是极不公平的，会 ：使用借贷预约成立后，预约贷与人得撤销其约定。但预约借用人已请求履行预约而预约贷与人未即时撤销者，不在此限。及增订第475条规定消费借贷之预约， ...
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的要求,用人单位以严重 违反规章制度为由单方解除劳动合同的意义也将大 打折扣. 关于劳动者不能胜任工作或劳动合同无法履行的 解除。《劳动合同法》四十条作出了规定, 本条款规定前提是允许企业在战略调整时裁减 人员,而后才有在同等情况下优先保留合同期长、家 庭有实际困难的职工。因此,懒人不可能在充满 活力 ...
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情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经当事人协商不能就变更劳动合同达成协议的。 用人单位解除合同未按规定提前三十日通知劳动者的，自通知之日起三十 规章制度；也无严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重大损害；也未被依法追究刑事责任，劳动合同期限顺延至下列情形消失： （一）患病或者负伤，在规定的 ...
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达成的调解协议，系双方真实意思表示，且已履行完毕，该赔偿协议中的赔偿项目应确认有效。但是，因双方在协议中未涉及到原告诉请项目，因此，原告对此提出请求 应考虑主观和客观两个方面，不仅要看签订合同时受害方是否因缺乏经验、技能等，对行为的内容缺乏正当认识能力，还要看协议是否造成实际损失和预期损失的巨大差异 ...
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处理有以下几种情况：第一，当事人约定是有偿保管，保管人为保管保管物而实际支出的费用已经包括于报酬（保管费）之内；当事人约定是无偿保管，但可以约定寄存 失的，保管人应当承担民事责任。当事人另有约定的，也可以不行使留置权。因保管合同发生的债权，债权人享有的留置权虽然是法定的留置权，但是当事人可以约定不行使 ...
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一）定金与订金 区别 定金与订金是两个不同的概念，用错会带来不同的法律后果。所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定， 到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。 4房款的支付 ...
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行向卫国箐支付了10万元价款。同时，卫国箐开出了收到胡某房款的收据，但是胡某并未实际付款。2006年8月，典当期到后，卫国箐没有来赎回典当物。 房屋具有处分权，因此该典当合同无效，典当行也应当承担相应的责任。电影公司将其合同专用章交给卫国箐使用，是基于其他合同关系，电影公司既未委托卫国箐进行典当活动， ...
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行向卫国箐支付了10万元价款。同时，卫国箐开出了收到胡某房款的收据，但是胡某并未实际付款。2006年8月，典当期到后，卫国箐没有来赎回典当物。 房屋具有处分权，因此该典当合同无效，典当行也应当承担相应的责任。电影公司将其合同专用章交给卫国箐使用，是基于其他合同关系，电影公司既未委托卫国箐进行典当活动， ...
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