难以凭借合同追究责任。 3、交易无效。这是由卖方带来的风险，到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易 利率较低和年限较长的住房贷款。这种骗术有一个特征，就是他项权利证明和房产证的发证日期不一致，除非其再次造假。要发现此类造假最好的办法是，银行跟踪 ...
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自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将缴纳房屋销售额5.5％的营业税，超过 承租人放弃优先购买权承诺书。如果有备案，则需要在买卖合同中，约定卖方和承租人办理完结租赁备案注销手续的时间。 另外，还要注意定金、各笔房款和产证的保管 ...
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、契税核定证明或房屋产权证上记载的时间孰先原则确定。因此，购房人虽然无法控制办理房产证的时间，但可以将缴纳契税的时间提前，这样自然就将购房时间前移了 农民安置住房等具有保障性质的住房，由于客观原因，购房人未能及时取得房屋所有权证书并办理契税手续的，购房时间的认定可凭原购房发票或合法付款票据证明的第一笔 ...
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买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为王某和张某的房产证，后被告人王某将该房屋出售并过户给李某。张某偶然 的结婚证、张某的房屋过户授权委托书等手段，虚构与张某为合法夫妻关系及张某办理房屋过户的授权委托的事实，使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识，进而王 ...
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在某县购买了一块土地用于自建房屋，所建房屋临近河道。2013年10月12日办理了土地使用权证，12月9日办理了房产证。2014年4月27日，该房屋附近村民到县信访局集体上访反映原告建私房后围填河道垒砌片石私建护堤，严重影响河道行洪，导致洪水淹没农作物，给当地老百姓造成财产 ...
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号X号楼X单元XXX号的自己名下的房产作抵押登记，担保上述款项的归还；房产证由甲方保存；如果到期未还，乙方愿意将上述房产出售归还甲方的借款。 同日，戴 向乙方的111万元借款及月息2.5%提供抵押担保。 2011年9月6日，XXX号房屋办理了抵押登记，戴某作为房屋他项权人取得了房屋他项权证书，他项权利 ...
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甲诉请】 为维护自身合法权益，赵甲诉至法院，要求钱乙履行《房屋买卖三方合同》，办理房屋过户手续并交付房屋。 【钱乙抗辨】 因为自己只有一套房屋，现不想卖 签订了涉案购房合同，2013年8月23日钱乙与孙丙登记结婚，该房产证于2016年9月21日办理在钱乙的名下。本院认为，案涉房屋系钱乙个人婚前财产，钱 ...
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在某县购买了一块土地用于自建房屋，所建房屋临近河道。2013年10月12日办理了土地使用权证，12月9日办理了房产证。2014年4 月27日，该房屋附近村民到县信访局集体上访反映原告建私房后围填河道垒砌片石私建护堤，严重影响河道行洪，导致洪水淹没农作物，给当地老百姓造成 ...
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买卖合同书的认购人变更为其本人。房地产开发公司的工作人员到房管所办理了共有人为王某和张某的房产证，后被告人王某将该房屋出售并过户给李某。张某偶然 的结婚证、张某的房屋过户授权委托书等手段，虚构与张某为合法夫妻关系及张某办理房屋过户的授权委托的事实，使房地产开发公司及房管所的工作人员产生错误认识，进而王 ...
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某支付购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2014年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其 意见，理由如下： 一、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻关系存续期间，根据《婚姻法 ...
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