违约责任。二手房市场日趋活跃近几年，深圳二手房市场日趋活跃。2003年，存量房屋成交面积达496.83万平方米，5年增长了233％，2004年上半年又比上年同期 责权据了解，即将试行的《合同》文本分为13条，并附有3份附件，其中包括《（房屋买卖）物业现状检视表》，内容涉及房屋主体表述、室内状况等多项 ...
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；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还买受人， 家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积以房产证为准”等内容，所以一般认定双方 ...
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产权证，根据有关规定是不能转让的。另外，若求购的是非居住用房，则该房屋的类型必须为商业用房，因为商业用房才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同签订人的产权人身份，以及该房屋 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购 目的，本身目的已经不正当。其次，肖女士夫妇这一离婚又结婚的过程，是否属于合同约定的婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签 ...
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给赵某腾房。无奈，赵某来到石家庄市长安区法院提起民事诉讼，要求售房人王某交付房屋并赔偿损失。同时，要求购房时通过的中介公司承担连带责任。 ■基本案情 两年前，赵某 为20年，张某一次性支付了房租74万元。该房屋租赁协议签订时间早于他和赵某签订的房屋买卖合同时间，且该房屋目前由张某居住，王某及家人未在此 ...
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的计划终于真相大白：原来，肖女士夫妇是想通过离婚再结婚并重新签订网签版房屋买卖合同的方式，以此补足其真实购房时社保缴纳期限不足的时间，以实现其规避限购政策的目的! 但张先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊!张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通也 ...
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按照总房价的0.5%支付房天下的佣金。当日，华先生与孙某还一同签订了房屋买卖合同，并支付了10万元定金。在当天一同签订的《佣金确认书》中，华先生 买卖居间协议，而且房产证原件也在这家中介公司处，因此根本不可能再与华先生继续履行合同。 此后，华先生与上家在房天下工作人员的主持见证下签订了解约协议，解除了 ...
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：2016年9月20日下午14时 地点：北京市朝阳区人民法院第一法庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：吴女士买房后被卖房人告知变更出卖意愿，吴女士认为 。 双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。 庭审现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告 ...
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房，存在以下两种意见： 第一种意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意解除合同。张 没有提及房屋曾死过人事实，属于刻意隐瞒事实，其行为已构成欺诈。张强可以撤销合同，要求对方退房。 【评析】 笔者赞成第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同 ...
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;最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条规定：出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权;出租人 ，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 2、我国《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。最高人民法院《 ...
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