的另一方合作进行房地产开发，双方在合同里明确约定按比例分配房屋和土地使用权，并以各自所有的或者经营管理的财产承担民事责任的房地产合作开发行为。由于该类合作 联建行为要合法有效，合作双方必须共同获得政府有关部门对土地使用、规划许可、项目施工许可等所有行政审批手续。同时，合作协议里的保底条款是无法律效力的 ...
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住房时已经超过了竣工验收后5年，开发商仍旧要承担交房以后保修1年的责任。 购房人对房屋进行了装修，如果家庭装修不涉及原来结构的改变，开发商不能因为 之日起计算。2006年，上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定：工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向 ...
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使用证》复印件(校对原件，土地使用权类型为出让); 4、土地查档证明原件; 5、抵押合同原件; 6、借款合同原件; 7、抵押当事人主体资格证明复印件(校对原件); 8、房产测绘部门出具的预测绘成果书; 9、施工许可证原件; 10、工程立项批文复印件(校对原件); 11、审计师事务所对项目的资金运作 ...
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之初就埋下伏笔，这是必然结果，开发商和建筑公司都心知肚明。按规定，建筑施工必须请监理公司现场监理，「但目前的监理公司是买方市场，开发商占绝对主动权， 会请领导剪彩，至于问题，你觉得他们会说吗?他们大权在握，谁敢追究他们的责任！」先天机制的缺陷所有问题都在一系列暗箱运作中产生，业主总是最后一个知道真相的 ...
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买房需五防四注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面 能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。nbspnbsp三、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请 ...
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后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。?第二十三条具体建设项目需要使用土地的，必须 阻碍土地行政主管部门的工作人员依法执行职务的，依法给予治安管理处罚或者追究刑事责任。?第三十八条依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的， ...
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变。协会决定，根据目前装潢企业现况，实行一票否决制，凡是装潢工程由于施工企业问题，达不到新标准要求的，取消其创行业文明达标资格。同时，协会正在根据新标准，修订装修合同文本，新合同将对装潢企业或个人承担的责任进行逐一明确。...
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在工商登记注册地参加工伤保险统筹。用人单位工商登记注册地与生产经营地(含建设工程施工所在地，下同)不在同一市或者录用进城务工职工的可以在生产经营地参加工伤 。职工及其直系亲属与用人单位对是否属于工伤发生争议的，用人单位应当承担举证责任，并在劳动保障行政部门规定的时限内提交证据。因工伤与疾病界限不明发生 ...
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了解开发商是否具备“五证”和“两书”，“五证”即：《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售 房屋交付时间、面积误差的处理、规划设计变更的处理、房屋交付标准的约定及双方违反合同约定的违约责任应该是购房消费者关注的重点所在，并应该白纸黑字写入 ...
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