。有人认为，按揭贷款购买的商品房，买房人取得的是全部所有权，并取得了房屋所有权证，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。但法院考虑到，如果是在夫妻双方名义办理了抵押按揭手续，直接将房屋处理归一方所有， ...
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经贷款人认可的装修企业签订的家居装修协议或合同及装修工程预算表；5.提供贷款人认可的财产抵、质押或第三方保证，保证人为贷款人认可的具有代偿能力的个人或单位，承担 作抵押或质押的，应提供抵押物、质物清单和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵押、质押的承诺或声明。对抵押物须提交由有权部门出具的价值评估 ...
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成立的证据 1、借款合同关系成立的证据，如借款合同。 2、以抵押方式提供担保的，应提交抵押合同、抵押物的权属证明、抵押物登记情况的证据; 以保证方式提供担保的 应提交质押合同、质押动产或质押权利凭证交付的证据，以依法应进行出质登记的财产权利出质的，还应提交出质登记的证据。 三、证明合同履行情况的证据 ...
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由保证人承担保证责任。在一般保证的条件下，出借人必须先起诉借款人，在借款人没有财产可供偿还时才能要求保证人承担责任。 应特别注意的是，借款到期时，借款人 、产品等动产，出借人也要实际占有，否则无法起到担保的作用。 在为借款提供抵押的合同条款中，如果双方约定借款到期无法偿还时，抵押物归出借人所有，这样的 ...
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取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (四)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (五)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的 违约责任大小的依据。 第三，损害事实，损害事实指当事人违约给对方造成了财产上的损害和其他不利的后果。从权利角度考虑，只要有违约行为，合同 ...
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房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证的房屋，房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有，将来办理取得后，房主还可以抵押和 对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 ...
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关系成立的证据 1、借款合同关系成立的证据，如借款合同; 2、以抵押方式提供担保的，应提交抵押合同、抵押物的权属证明、抵押物登记情况的证据; 3、以保证方式提供 应提交质押合同、质押动产或质押权利凭证交付的证据，以依法应进行出质登记的财产权利出质的，还应提交出质登记的证据。 三、证明合同履行情况的证据 ...
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合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。 再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够 。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。 最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地 ...
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3)船舶的建造、买卖、修理和拆解合同纠纷案件；(4)以船舶作抵押或者以船舶营运收入作抵押的借贷合同纠纷案件；(5)租船合同纠纷案件，其中包括海船 、占有权、抵押权，或者海事优先请求权的纠纷案件；(8)认定船舶及其他海上无主财产的案件；(9)涉及海洋、内河主管机关的行政案件；(10)海运欺诈案件；(11 ...
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一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖 有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 ...
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