误差是如何产生的？ 1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫预测面积，它主要是测量单位根据图纸得来； 完全按图纸施工，而且公摊部位不变，实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的3％面积误差范围以内。 3.政策的不完善也是产生测量误差的一个 ...
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是开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《 房时该卡是免费向业主提供的。 业主不必要为他人的义务重复买单。 12、购房或交房时，如果有工作人员邀请某些业主加入将来的业主委员会，而事后果然如此， ...
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现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。 这些开发商常用的手法有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售 计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 3.以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用 ...
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2 6 收入证明 原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 原件 1 复印件 3 复印件 3 8 购房合同（正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 原件 1 初审后贷款中心留存 原件 1 复印件 5 其中1份个人留存，其中1份做抵押物评估用 复印件 ...
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证明 原件 1 已婚者、离异者提供 复印件 3 5 离退休证明 原件 1 离退休职工提供 复印件 2 6 收入证明 原件 2 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 复印件 3 8 购房合同（正本） 原件 1 复印件 4 其中1份个人留存 9 贷款还清证明 原件 1 需要对借款申请人是否已办理公积金 ...
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现在少数开发商总在房子的面积上做手脚。市民在购房时应多留心。 这些开发商常用的手法有： 1.增加每套住宅应分摊的公用面积，将不应计入每套销售 计入销售面积； 2.以建筑面积计价，承诺一个较高的使用系数但又不把使用系数写入合同，在实际交付时，使用系数大打折扣； 3.以使用面积计价时，混淆建筑面积与使用 ...
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误差是如何产生的？ 1.图纸测算和现房测量由于测量对象实体不同可能会产生误差购房人在购房时（主要指期房）拿到的面积叫预测面积，它主要是测量单位根据图纸得来； 完全按图纸施工，而且公摊部位不变，实测面积与预测面积的误差一定会在新购房合同规定的3％面积误差范围以内。 3.政策的不完善也是产生测量误差的一个 ...
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物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的除外。例如：有的开发商 ，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。 五、公共区域的照明费用，谁来负担? 答：公共 ...
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要求提交有关文件： （1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件； （2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件； （3）租赁商品房或开发商以所开发的 ...
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【案情】 有读者想问：他前不久在江北签约购买了一套新房，是不是自己就已经成为业主了，可以享受小区物管提供的各种服务？ 【评析】 按一般人的理解，市民购房签了购房合同并完成登记备案后，就具有了业主的身份，可以享有业主相应的权利，现行的司法实践也是如此认定的。但是 ...
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