、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担; 6、房地产的风险责任何时转移给购房者?《xx市房地产转让办法》的 向银行还清按揭贷款，终止原借款合同。如有抵押登记应办理抵押解除手续，再请开发商与银行解除阶段性连带保证担保法律关系，接着解除二手房主人因开发商为其担保而 ...
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到期债权的，债权人也可以行使撤销权。理由在于：撤销权是针对债务人积极侵害债权的行为，无论放弃到期债权还是未到期债权，其法律效果是一样的，都导致债务人责任财产 在于防止债权人所预期的债务人作为一般担保的责任财产被消减，故不存在行为后发生的债权因此受害的问题。但此原则也有例外：如连带保证人中之一人，因清偿 ...
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仍继续存在，只是在增加债务人负担的情况下，非经保证人或物上担保人同意，保证不生效力，物的担保不及于扩张的债权价值额。 合同的变更不影响当事人要求赔偿损失的权利。 转让给第三人，如果该债务人与第三人连带的向债权人负责，叫做并存的债务承担；如果该债务人与第三人各自按份负其责任，则按按份之债的规则处理。因此 ...
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决定。一般需要注意的细节主要有：1、看清利率，是固定利率还是浮动利率，固定利率一般发生于一年期贷款中，由双方协商确定，但不得高于中国人民银行出具的同期 担保的主体不得进行担保否则担保无效。特别注意的是小额联保，银行会要求先成立联保小组，小组成员都可以向银行贷款，成员之间互付连带保证责任。如果成为了小组 ...
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必要限度，防止其滥用代位权，损害债务人的利益;(4)只有通过诉讼途径，才能保证一部分债权人行使代位权所获利益能够在各个债权人之间平均分配，以防止债务人的 债权人保全自己的债权，却并非直接满足，而是一种对作为全体债权人共同担保的责任财产进行保全的制度(即共同担保的保全)，债权人的代位权要通过这种共同担保 ...
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住房公积金、养老保险金等款项如何定性的问题；知识产权中财产性收益属于个人财产还是夫妻共同财产、以什么时间作为判断取得的标准问题；如何具体分割以夫妻共同财产 原夫妻双方或者其中任何一方要求偿还。当然，夫或妻就共同债务对外承担连带清偿责任后，有权基于离婚协议或者人民法院生效的法律文书向原配偶主张自己的权利 ...
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，清偿人有下列几种人： 1.债务人 合同债务人负有清偿义务，必须为清偿。连带债务人、保证债务人亦同。债务履行行为如系法律行为，债务人为限制行为能力人时， 履行或履行不符合约定时，债权人向承担人追究违约责任，而不能向原债务人追偿。代为清偿的情况下，债务人还是债务人，合同的主体并未发生变更，代为清偿人允诺 ...
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