一种以合同订立先后确定合同效力的做法，这是不正确的。在债法领域中，债权行为不适用物权法中取得在先即享有优先权的原则。债权行为除其目的自始客观不能 。即在多重买卖关系中，一方当事人以其中一项买卖关系的存在为依据，非法侵占他方享有合法所有权的买卖标的物，使该项财产所有人的所有权受到侵害的民事违法行为。二是 ...
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的剩余期限；(四)受让方须有农业经营能力；(五)同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。农村土地承包法还规定，土地承包经营权流转的主体是承包人。承包人有 经国务院林业行政主管部门批准可以延长。根据本条规定，土地承包经营权流转的期限不能长于土地承包经营权的期限。比如耕地的承包期限为30年，承包人耕种了 ...
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每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向 的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权；如期满后 ...
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《道路交通安全法》给了行人安全的保障。该法规规定：行人在人行横道上有绝对优先权。机动车行经人行横道，应当减速行驶。遇行人通行，必须停车让行；此外，该 在外。同时，这些“特权车”非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具，不享有相应的道路优先通行权。电动车属非机动车道路交通安全法明确将电动自行车纳入了 ...
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按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。其中享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债具有以下特征： （l）债的 ，债权人权利的实现，必须借助债务人的行为。因此与为典型支配权的物权相比，债权不产生优先权、追及权等效力。所谓债务，是指一方当事人（债务人）所负的为特定 ...
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父母离婚后，子女应由哪方抚养?哪些情况下可享有优先权?什么情况下可以变更抚养权? 父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据有利于子女健康成长的原则来 (1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的; (2)有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的; (3)因其他原因，子女确 ...
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月。这样我才同意借款，三方签订借款协议，张某签字以其汽车作抵押。因为我不懂法律，没有要求进行汽车抵押登记。借款到期后，李某下落不明，我向张某主张汽车抵押权 ，但存在两个天然缺陷：一是不对抗善意第三人；二是根据登记优先原则，如果该汽车此后被另行设定登记抵押权，其他抵押权人享有优先权，即以该车清偿时，排在 ...
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原告所有。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不 判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产物权登记产生的公示公信效力,是对社会公众产生的外部 ...
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原告所有。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不 判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产物权登记产生的公示公信效力,是对社会公众产生的外部 ...
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原告所有。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 首先，物权是对于物进行直接支配的权利，具有优先权和物上请求权的效力。基于物权这样的性质，如果不 判断房屋产权归属应以产权证为准，房屋产权登记在名义产权人名下，则实际出资人对房产不享有物权权利。不动产物权登记产生的公示公信效力,是对社会公众产生的外部 ...
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