以及抵押权的优先顺位，以决定是否接受该物抵押担保，设定不动产抵押应当办理登记。 担保法对不动产抵押登记作了明确规定。该法第41条规定：当事人以本法第 、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4．正在建造的建筑物。不动产抵押登记，可以使得抵押财产的物上负担一目了然，使实现抵押权的顺序清楚明确， ...
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申请的登记，另一种是登记机关自己发现错误后作出的更正登记。 目前我国的不动产登记规则中已经建立了更正登记制度。土地登记规则规定，土地登记后，发现错登 登记或者表证不符的，应当及时更正，并将更正结果书面通知海域使用权人。 建立不动产登记制度的国家，一般都建立有更正登记制度。如《德国民法典》第894条规定 ...
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不动产，是指土地及其附着物（如房屋、鱼塘、果树等）。不动产转让，是指不动产的所有权或使用权的转让。在我国，土地所有权不能转让，但土地使用权可以转让 使用权都可以转让。 如果当事人所中办的公证事项是涉及到土地、房屋等不动产转让问题的，当事人就应当到不动产所在地的公证处申请办理。例如；某甲在A县有一幢房子 ...
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中，很多当事人是月薪在五千元以上的白领。较为丰裕的收入决定了很多当事人的不动产不止一处。有些颇有心计的当事人，在面临离婚之前，就已经私下购买了另处 比就不用多述了。 2、移花接木，私自将产权交易过户到他人名下 常见方式：如果不动产产权是夫妻二人的名字，此种隐匿财产的行为，是不可能行得通的，必须要共有 ...
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上一级法院复议后维持。 【分歧】 在对本案赃款所购置业的追缴中，由于不动产登记生效主义的影响，而存在国家利益与市场经济主体的民事权利行使的混合性。因此， 于民事法律文书的确定而存在。故以本案为例证，足以论证出源于赃款赃物的不动产收益范围并不以民事确定为前置，Q县法院驳回出卖人执行异议请求恰到好处的体现 ...
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等关系或者有其他正当的法律关系时(即有权占有的情形)，占有人就被占有的不动产或者动产所负的责任等，均各依其基础法律关系去解决；但如果不具备寄托 三个方面作进一步说明： 1．毁损、灭失的含义。毁损的含义易于理解，它使得被占有的不动产或者动产的使用价值或者交换价值降低；而所谓灭失，指被占有的不动产或者动产 ...
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应当遵循的一般公示方法，这必然可能损害到交易秩序和交易安全，尤其是涉及到不动产的物权变动时更甚。 因此各国立法皆对此作了限制规定。例如依照德国土地登记法 保护，本法明确，依照本法第28条至第30条的规定享有的物权，处分该不动产物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。 物权法的关键 ...
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单位销售或转让其购置的不动产，以全部收入减去不动产的购置或受让原价后的余额为营业额。此规定适用于房地产三级市场产权的转让。单位销售或转让抵债所得的不动产，以全部收入减去抵债时该项不动产作价后的余额为营业额。涉及营业额减除项目的凭证，应是税务发票、财政部门收据或其它合法有效凭证。...
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在于保护第三人的信赖利益，维护交易安全。虽然我国物权法第十六条规定不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但是，登记记载的权利人只是应当推定为法律 权利人，那么法院就应该确认王某和被告李某某为真正权利人。 二、父母将不动产登记在未成年子女名下是否成立赠与 虽然《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 ...
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不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。...
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