不动产抵押的抵押权 -法律常识搜索

关于抵押财产范围的规定

的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。(3)债务人或者第三人根据法律、行政法规定，或者 (1)不是法律、行政法规规定禁止抵押的财产，(2)债务人或者第三人对该财产有处分权。企业可以将企业的动产、不动产及其某些权利作为一个整体进行担保 ...

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以车抵押借款，未经登记生效了吗？

建造的建筑物等不动产及其相关权利进行抵押时，才实行登记生效制，而以生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的船舶、航空器、交通运输工具等动产抵押的，实行登记登记抵押权，其他抵押权人享有优先权，即以该车清偿时，排在你的顺位之前。可见，登记的优势作用还是很明显的。因此，提醒各位，在涉及汽车抵押的事件中， ...

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房产抵押应当注意以下几个问题

核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条 ...

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房产抵押应当注意以下几个问题

核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条 ...

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办理房地产抵押手续，房主的妻子用签字吗？

作为抵押。我和李某就借款期限、利息等已经协商一致，只等着去房管部门办理抵押手续，李某抵押的房产登记在李某一人名下。请问办理房产抵押手续中华人民共和国物权法》第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。根据物权法规定的物权法定原则，权利证书记载的权利人可以决定其财产是否可以用作抵押， ...

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地役权在抵押时应注意哪些？

地役权在抵押时，不得单独抵押。地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。...

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房产抵押应当注意以下几个问题

核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。因为在某些情况下，抵押人对抵押的房产不拥有或者不完全拥有所有权，或者在此之前该房产、保险及保险收益;5.违约责任及争议解决方式;6.抵押的期限;7.抵押物清偿方式等等。第三，由于抵押物具有不动产的特殊属性，因此根据《房地产管理法》第四十八条 ...

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关于担保物权含义的规定

借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。这里的抵押权和质权就属于担保物权。在财产为债权设立担保物权。根据本法的规定，可以用于担保的财产范围比较广，既包括现在的财产，也包括将来的财产；既包括不动产，也包括动产，在特定情形下 ...

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动产抵押物的范围

动产强制登记是国家对那些流动性强、价值较大的动产进行行政管理的需要。对其自可象不动产那样可通过登记来实现抵押的公示效果。? 2.企业之机器设备、农业抵押。 3.企业之产品、材料等动产。此类动产因其流动性较大，允许设立抵押显然不利于对抵押权人及第三人利益的保护。而采取登记制度，规定第三人的查询 ...

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物权变动区分原则下类型化问题的解决

承担违约责任，以使其在合同中的合理预期利益得以弥补。再如，不动产抵押合同的当事人，虽然未经登记不能取得抵押权，但其可以依合同要求对方当事人履行从中直接得出该区分原则选择何种物权变动模式为基础，以及是否承认物权行为无因性原则的结论。但从我国现行立法传统来看，人们普遍认为我国物权变动系采债权形式主义 ...

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