2)、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意 专业人士把关，以免合同履行过程中出现纠纷引起诉讼，更是得不偿失。 10、买卖与租赁 许多承租人经常担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人 ...
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开发商延期交房怎么办nbsp一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。nbsp进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话 在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付nbsp在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付 ...
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项目转让合同纠纷该怎么办? 房地产开发中，因开发资金不足、项目策划欠周详、市场环境变化等方面的原因，项目转让就几乎是一件不可避免的事。纯粹从经济的 转让合同，并退还所收款项。乙公司认为该项目转让合同合法有效，甲公司应继续履行合同，不得解除，否则应承担违约责任。乙公司的主张是否成立取决于该项目转让合同 ...
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审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划许可证以及商品房预售许可证，W ，其产生的是缔约请求权，而商品房买卖本约合同所产生的是履行合同请求权，不能以未能履行商品房买卖合同作为其主张预约违约损失的依据。 2、预约 ...
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的变动，有时候会引发许多购房纠纷。那么房价上涨卖家不卖了怎么办？定金协议是否就是买卖合同呢？ 案情回顾： 房价上涨卖家不卖了 买卖双方签订了《定金协议》，约定 的情况下，卖方作为违约方无权主动要求适用该条款，来承担较低违约责任，达到毁约的目的。法律规定了买卖合同双方，应本着诚实信用原则来履行合同。 ...
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签订合同，应视为委托单位授予代理权，合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，签订合同人要承担相关的一切责任；如果委托单位已经开始履行合同义务，则视为委托人行使了默示的追认权，合同签订人的行为得到了委托人的 ...
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理由的拒绝支付报酬。行纪人行使留置权，必须具有委托人按期不予支付报酬的事实存在。 三、委托合同中没有事先约定过不得留置的条款。如果委托人与行纪人在行纪合同订立时 对留置物的规定，行纪人留置委托物后，已经合理期限的催告，委托人逾期仍不履行的，行纪人就可以行使留置权，并以留置物折价或者从拍卖、变卖留置物的 ...
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签订合同，应视为委托单位授予代理权，合同签订人未持有委托单位出具的任何授权委托证签订合同的，如果委托单位未予盖章，合同不能成立，签订合同人要承担相关的一切责任；如果委托单位已经开始履行合同义务，则视为委托人行使了默示的追认权，合同签订人的行为得到了委托人的 ...
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交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。买房人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 因此，本案中的杜某应该先催告开发商履行交付义务，开发商经过催告后仍然不履行的，可以选择解除合同或者要求开发商承担违约责任。 法条链接 《中华人民共和国合同法》 第九 ...
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应引起我们的高度重视。 第 1 页 3、合同文字不严谨。不严谨就是不准确，容易发生岐义和误解，导致合同难以履行或引起争议。依法订立的有效的合同， 对建筑施工企业提出的设计变更或施工变更追加合同价款的签证不予书面确认，我们该怎么办？根据最高人民法院《审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十九 ...
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