物业合同），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定， 支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照 ...
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物业合同），委托物业公司负责所开发的小区的前期物业管理。合同第五条约定，本合同期限自2009年1月1日至业主委员会成立时止。第八条约定， 支付的约定是双方真实意思表示，对双方具有约束力 合同法第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照 ...
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涉物业提供物业管理服务。根据国务院颁布的《物业管理条例》的相关规定，开发建设单位在业主委员会成立之前，或业主、业主委员会选聘物业服务企业之前，有权委托 、向相关房屋行政管理部门反映等合法途径解决问题，不应以拒绝交纳物业管理费的方式进行对抗。物业公司虽存在未积极作为导致商铺门前车辆随意停放妨碍交通等服务 ...
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有限公司、重庆市九龙坡区西彭帝景豪苑业主委员会车位纠纷再审审查与审判监督民事裁定书》（2017）最高法民申2817号民事裁定书的内容引爆朋友圈。 裁定书中的有 ，又有别墅型单体建筑，单体建筑往往都有单独的绿地。因此法院的这种推论是不成立的。 五、法院的认定不符合立法本意 根据《物权法释义》中关于第74 ...
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，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期物业管理存在于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，只能由开发商选聘物业管理公司来承担。 ...
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，并委托业主委员会与物业管理公司签订合同时开始的，而前期物业管理存在于业主选聘物业管理公司之前。前期物业管理期间，由于业主大会、业主委员会尚未成立，但已有部分业主入住，不能没有物业管理和服务，只能由开发商选聘物业管理公司来承担。 ...
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时候，温州市规划局、温州市发展和改革委员会在对该住宅小区开发建设的批复中，核定建设会所是作为居委会、公厕、物业等配套用房。业主们认为，当时嘉鸿开发商在 范围为：制定、修改小区物业管理相关制度、维护业主的合法权益。 所谓社团法人，是以人的组合作为法人成立基础的私法人，例如各种公司、合作社。根据法律规定， ...
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用于电梯、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。 《中华人民共和国物权法》第83条第2款： 业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、 ，不依法自觉缴纳专项维修资金，并以业主大会起诉追讨专项维修资金已超过诉讼时效进行抗辩，该抗辩理由不能成立。原告根据被告所有的物业面积，按照同期其他业主 ...
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维修基金昨天，市建委小区办有关负责人介绍，截至8月，本市已建成小区3000多个，其中有500多个小区成立业主委员会；全市累计归集维修基金107亿元，但目前只有3个业委会将维修专项基金从小区办提出，在银行开设了专用账户。而没有成立业委会的小区，目前只有8个小区曾经从市小区 ...
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另有约定实质是出卖人事先在买卖合同中约定的允许迟延交房事由，该事由成立将免除出卖人的逾期交房的违约责 任，故其合法性与公平性将成为争议焦点 维修资金、物业服务费用。前期物业服务可以约定期限，但期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效，前期物业服务 合同终止。 十、交纳税费纠纷 出卖人 ...
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