决定代表多数业主的选择，应当视为有效的选择。买受人有权在支付首付价款后即开始组织业主委员会或类似组织，买受人可以选择社区公告、网络公告、报纸公告等方式 买受人的合法权利，买受人有权对施工工期和工程质量进行监督；当出卖人未按照合同约定由完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者 ...
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是延期开工的费用补偿。有的项目签完合同后并不一定能够马上开工, 原因是业主筹措项目资金尚需时间, 这时就有必要规定一个调价条款。例如：合同签订后 款, 承包商就交付 5% 的质保金保函；业主支付 10% 的尾款, 承包商就交付 10% 的质保金保函。应该避免在业主还未交付尾款的情况下, 承包商的质保金 ...
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页。 4、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁 《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 离婚或离婚后分割夫妻共同财产问题进行的诉讼中，不宜认定父母赠与的只是已经实际支付的购房款，进而将上述购房款作为夫妻共同财产进行分割。 （执笔人：韩玫 余国 ...
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将沿街门面一部分隔开用于经营，未办理任何相关手续。原告W业主委员会起诉要求被告蒋某迁出602甲车棚，并支付原告W业主 委员会逾期返还房屋的使用费，按每月 。公有住房公共设施的使用权本质是一种债权，其并非法定物权，为此，W业主委员会并不能基于所有权或其他物权主张物 上请求权。 再 次，公共设施使用不同于 ...
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掌握公司最近的会计资料。这种情况的信贷等级定为o，可能还附带有关晚归档或未归档账户的说明；或存档文件不能用，比如，公司业务活动的性质特殊：某些 评级规则在信用评级中，经常联系到的评级规则是对单个业主的评级以及企业的支付能力评级。1．对单个业主的评级法兰西银行等级给予行使管理职能的自然人和所有自然人身份 ...
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督促业主按时缴纳物业管理费等相关费用，对于按时缴纳费用的业主而言显失公平。 委托公证购房违反合同 判决依约支付违约金 2014年10月31日，胡某与苏某及 损失之时，守约方才能据此提出违约金请求，因而违约金在一定意义上可以作为是合同未履行的替代，守约方如果以违约金作为赔偿之请求，就不能要求继续履行合同 ...
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业主购买的商品房交付后，房屋一直处于闲置状态。那么，对于长期空置的房屋，业主还要交物业费吗? 2010年1月，出于投资目的，济南市民乔亮(化名)在济南市 业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关 ...
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管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。 包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业 。 第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额 ...
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，“海上情怀”礼品街还只是新黄浦大厦的一个地下车库。此时，久隆公司在未取得任何产权情况下，就以商铺所有者身份出售所谓的“现房产权商铺”。在购买者们 自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“自然艺术公司”，业主们事先并不知道。由于购房者已经支付了3万元定金和50%的房款，若此时不按照久隆公司 ...
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，“海上情怀”礼品街还只是新黄浦大厦的一个地下车库。此时，久隆公司在未取得任何产权情况下，就以商铺所有者身份出售所谓的“现房产权商铺”。在购买者们 自然艺术公司开具发票，事由为“收到补偿金”。而对于“自然艺术公司”，业主们事先并不知道。由于购房者已经支付了3万元定金和50%的房款，若此时不按照久隆公司 ...
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