、按揭贷款买房需要哪些材料 1、申请人个人资信证明： （1）申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险； （ 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人 ...
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房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和商品房的开发建设过程中，房屋拆迁案件成为房地产纠纷案件中数量最多、当事人矛盾 许可证，预售许可证，土地使用权证；甚至有的开发商预售之后又将土地和房屋设定抵押贷款，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济 ...
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单身证明银行需提供⑴借款合同⑵借款反担保合同⑶抵押合同⑷抵押登记申请书商品房贷款流程1,先到开发公司签合同2,凭开发公司提供的相关材料以及个人的相关材料到银行办理 齐全受理后三个工作日后领取他项权证5,到银行划款二手房不贷款买卖流程1,先凭相关材料到产权处签定房屋买卖契约(买卖双方)2,手续齐全受理后 ...
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财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： （一）营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等 流程，二手房过户流程以及商品房过户流程，本文介绍一下商品房过户的流程。 如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，买方不通过贷款的方式支付房款，则 ...
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《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。 2、缴付首付款，注意保存首付款收据。 3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 开发商一般都会与一家 文件； 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书； 6、保证人出具 ...
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财政局。卖方取得的收入需要缴纳营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税和印花税。具体规定如下： （一）营业税：按照《国务院办公厅转发建设部等 流程，二手房过户流程以及商品房过户流程，本文介绍一下商品房过户的流程。 如卖方的房屋所有权证办理完毕且未设定抵押，买方不通过贷款的方式支付房款，则 ...
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这10年到20年间，又会有大量的原购房人会将自己已进行按揭贷款的住房或是已经办理完抵押贷款的住房再次转手，这就会给二手房买卖市场提出大量的问题，市场 到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押， ...
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适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___________种方式 方式付款是2000文本新增加的内容。 「常见问题」 贷款方式付款（又称按揭付款）是个人购房常用的付款方式。但该条的相关规定显然过于简单， ...
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的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规》的规定：商品房销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积，套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋ （包括山墙）墙体水平投影面积的一半。3.银行按揭问题：根据《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条的规定，住房抵押贷款的对象主要是城市居民，申请住房抵押贷款须 ...
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按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定 之前，保险单交由银行执管。 （6）开立专门还款账户 购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并 ...
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