，判决确定由被告在判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告借款本金及相应的利息、罚息及原告对被告提供的抵押房屋在其借款抵押担保债权范围内享有优先受偿 期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、原告的债权因诉讼时效届满而成为不完全债权。本案中双方当事人形成的金融借款合同，属于债的发生 ...
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.5%，张某应于2011年10月30日之前还清全部本金及利息；当日，双方签订《房屋抵押合同》，约定将张某所有的位于北京市通州区XX厅街XX号院X号楼 借款本息已经支付完毕，为维护法律关系的稳定，法院不宜主动调整。但若债务人尚未付清借款本息，前期已付利息超过银行同类贷款利率四倍的部分是否应抵做本金，各地 ...
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以物权效力，而承认购买人权利的物权效力除影响直接的合同当事人之间利益外，还对后购买人、商品房上的担保物权人的利益产生较大的影响。显然，如此强的物权效力 又无条件的优先于抵押权，这在抵押权登记在先的情况下，使预告登记请求权的顺位提到了法律规定的顺位之前，又会造成法律秩序的紊乱。 3、预告登记买受人和未经 ...
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合同中的抵押、回购的具体条款加以确定的抵押担保合同和保证担保合同。审理商品房按揭纠纷案件，必须首先明确这些合同及其体现的法律关系之间的关系。 司法实践中，普遍的 抗辩权的放弃，应予认可其效力。在担保法司法解释生效后，考虑到按揭标的物是共同抵押，开发商作为第三人也提供了物的担保，应依该司法解释第38条的 ...
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的确立，使其与债的担保制度及违约责任制度一起，共同构成了保护债权人债权的稳固的三角架。 债的保全，其方法有二：债权人的代位权和债权人的 受到限制：只能对超出债权人行使代位权请求数额的债权部分起诉债务人;受理债务人起诉的人民法院在代位权诉讼裁决发生法律效力以前，应当依法中止诉讼。⑵债务人不得为妨害债权人 ...
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债务人之间债的关系因此消灭。即行使债务人对次债务人的请求权所获财产应归于债务人，此财产仍为债务人之总债权的担保。债权人不得直接以此财产受偿。对于这种将行使代位 权的基础已丧失，因此应当分析债的消灭制度的法律构成及效力后果。 债的消灭，是消灭原来存在的债权债务关系。债的消灭须有法律上的原因。债的消灭原因 ...
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，得大于失的情况下，才会积极的行使代位权。债权人在行使代位权之前，会考虑到以下几个方面的因素，一是债务人是否有到期债权。在此情况下，债权人需对 向债权人设定担保，当债务人不履行债务时，债权人就可以利用担保优先受偿。法律赋予债权人以优先受偿权，使之具有物权的性质。二是违约责任制度。在履行期届满，债务人不 ...
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项目 (大部分付款是在项目建成后还本付息故需要承包商方面解决卖方信贷), 应当重点审核业主对延期付款提供什么样的保证, 是否有所在国政府的主权担保、商业银行担保、银行备用信用证或者银行远期信用证, 并注意审核这些文件草案的具体条款。上述列举的付款保证可以是并用 ...
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，遵守安全消防规则，维护店容卫生。 第八条担保方的权利、义务 1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解，有权要求乙方依法经营和遵守相关纪律、规章制度， 可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或 ...
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被解除以后，双方发生恢复原状的义务，作为主债务人的被告有义务返还其已接受的定金，那么，对定金的返还保证人是否负有担保义务？我认为保证人不负此种义务 主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。可见，法律规定的担保范围并不包括合同解除以后的返还义务的履行问题。 第 7 页 注： [1]参见《中国 ...
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