贷款申请要综合考虑各方面因素，但最主要的还是申请人的还款能力。按照规定，银行对房屋买卖中的贷款额度有一定限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作： 煤、户口迁移等）后再付房款的5％。在上述两者挂钩的同时，双方还要明确违约责任，如约定逾期交房或逾期付款，每日付总房价一定比例的违约金；超过多少天时 ...
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现象一上家后悔不卖房 房市一路飙升，房价上涨，卖方违约情况由此增多。尽管房屋出卖方在房屋买卖合同中，约定了违约金的支付，但是，仍然有很多卖家不惜 合同已不能实际履行，购房人还可要求赔偿相应损失。 现象二卖房家庭意见不一 买卖双方签订的预约合同(包括定金、居间合同等)，出卖方往往只有部分产权人出面签约， ...
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人同意才能出卖。出卖共有房屋时，须提交共有人同意的证明书。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。nbspnbsp4nbspnbspnbsp5nbspnbspnbspnbspnbsp价格欺诈，显失公平，合同无效。nbspnbsp买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的 ...
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购买过程：出卖人承诺买受人希望购买的第___楼___户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人的购买目的不能实现；如果买受人发现此套住的宅买卖合同 为理由拒绝交付房屋，并仍应及时为买受人办理《房屋所有权证》。第31条、违约责任：当出现上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款作为违约金 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。将销售广告和宣传资料视为要约的前提是宣传房屋及相关设施必须在出卖 、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传海报及电视 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。将销售广告和宣传资料视为要约的前提是宣传房屋及相关设施必须在出卖 、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传海报及电视 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。将销售广告和宣传资料视为要约的前提是宣传房屋及相关设施必须在出卖 、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传海报及电视 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。将销售广告和宣传资料视为要约的前提是宣传房屋及相关设施必须在出卖 、表述清晰，该承诺视为要约附属于合同内容，对开发商具有约束力，开发商应当承担违约责任。 【分析】 笔者赞同第二种观点。该问题即为对开发商宣传海报及电视 ...
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房屋面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定：由于另一方在 卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。在商品房买卖中，作为卖方，不但应按合同约定的日期交付房屋，而且应按合同约定的条件（面积、位置 ...
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期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约 第543条规定，经预告而终止合同的权利，可准用第469至第471条买卖合同解除权的规定。它一般可分为普通预告终止（ordentlicheKundigung），指有预告 ...
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