希望先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例 已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件；相关费用。 ③二手房商业贷款流程： 买卖双方提交资料 对房屋进行评估 银行进行初审 面 ...
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应向下家双倍返还定金；下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中，定金的交付多数是由下家交给中介公司，再由中介公司转交上家。由于中介公司 引发二手房交易上下家之间的定金纠纷。为此，律师建议广大购房者在下定时遵循下面四个步骤： 一、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在 ...
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的东西怎么办？ 【答复】二手房买卖中最为复杂的就是附带有装修、送电器、送家具等的交易。由于房地产买卖合同的示范文本对于房屋的附属设施并没有指导性的建议 的交易中，应当对这些设施订立详细的约定，如家电型号，物品的购买时间等，如果价值较高的，可以另行订立补充协议专门作出详细约定，对于无法通过文字表达清楚 ...
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、事业单位法人证书或者社会团体法人登记证书等。 (6)申请存量房资金监管的，还须提交资金托管协议和存款凭证。 (7)复印件应提供原件供核对，并请使用 登记费：普通住宅、车库80元/件;非住宅550元/件。向一个以上权利人颁发权属证书的，每增加一本收取工本费10元。转让手续费：住宅6元/m2，非住宅10 ...
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付，然后由中介公司担保，同另一银行签订申请20万元的按揭贷款协议。 同时，A先生要去他贷款的银行申请提前还贷。如果B女士所找银行愿意提前放贷给 下可以 自从2001年住房梯级消费形成，很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。在现在的商品房交易中，二手房转按揭交易逐渐占据一定规模。 那么，什么是二手房 ...
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重要事实为由，要求解除居间协议，并拒绝支付剩余的中介费4000元。 【解析】 笔者认为，中介公司隐瞒二手房有营业税系重大事项，因此导致房屋交易失败，其不能向 交易，告知买房人涉案房屋没有营业税。在提供居间服务中虚假介绍推荐房屋的不纳税情况，导致合同目的未能实现，买房人因过户需交纳近2万元营业税而反悔不 ...
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张先生于签订调解协议之日起一周内一次性给付李女士违约金等各项损失9万元整，如不按期限履行，李女士可以按照15万元申请强制执行。 法官提醒 二手房的交易 常见的风险。 对此，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议 ...
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五证。律师可以协助购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有 最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么 ...
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五证。律师可以协助购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有 最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么 ...
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五证。律师可以协助购房人审查五证的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有 最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。如果购房者自己聘请了律师，那么 ...
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