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交易过程中,涉及买卖双方权利义务约定对各方来说尤其重要。往往在交易过程中,二手交易最容易经常出现纠纷,大部分原因是房东隐瞒或明确相关信息造成 购房陷阱主要包括以下几个方面: 产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前,应到房屋所在区域房地产交易中心进行产权状况调查,了解是否存在抵押、查封等限制 ...
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,父母也就竹篮打水一场空。 解决:给户口做约定 在购买二手时,要特别留意该房内原有户口问题。上海荣业律师事务所郭韧律师提出如下建议。 首先要 经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同条件。再次,就户口迁移发生纠纷后,无需向法院起诉,应当持房屋买卖合同房屋产权证直接向户籍管理部门即公安局提出申请 ...
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主要内容。 数据显示,3月份以来,南京二手日均交易量达474套,正在逼近历史最高点。然而,房价暴涨后,卖方单方面违约纠纷也越发增多,这些坐地涨价、临时 双方合同约定,当事人无正当理由不履行合同或者毁约,应当承担违约责任。原、被告均应全面履行合同义务,而被告在房屋买卖合同订立后,单方提出加价要求, ...
//www.110.com/ziliao/article-719939.html -了解详情
使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元。 第五条 风险转移, 完好、畅通可正常使用。 甲方确保本合同项下交易房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等清事项。 第七条 协议 ...
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转让。可能会因卖方不具备对房屋处分权而导致买卖合同无救,或在房屋过户时遇到障碍,从而屋法实现房屋交易。 2.违章建筑房屋 违章建筑是指未经主管部门许可 购买房屋只能是超标已经处理房屋。 律师提示 购房者在购房之初,务必要时房屋产权性质、所有权人等做全面调查和了解,以避免产生不必要纠纷。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253483.html -了解详情
人,这样房屋是无法进行转让,此种房屋一旦转让.可能会因卖方不具备对房屋处分权而导致买卖合同无救,或在房屋过户时遇到障碍,从而屋法实现房屋交易。 2 所购买房屋只能是超标已经处理房屋。 律师提示 购房者在购房之初,务必要时房屋产权性质、所有权人等做全面调查和了解,以避免产生不必要纠纷。 ...
//www.110.com/ziliao/article-214809.html -了解详情
所有权变动应登记才生效,也就是过户登记手续完成。《合同法》也将房屋买卖合同效力与房屋所有权转移效力区分开来,规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效, ,该所有权转让不发生法律效力。在此,笔者提醒消费者,在购买二手时,一定要了解清楚卖方资信情况,同时要在签订协议以后办理房产变更手续,以免给自己 ...
//www.110.com/ziliao/article-184542.html -了解详情
受到损失。 律师评析 房价变动是二手纠纷发生主要原因,司法实践中经常套遇到房价上涨,卖方不愿意再履行房屋买卖合同、千方百计解除合同情景;而买方刘坚决 权利,按照法院判例,如果有履行可能,一般会判双方继续履行房屋买卖合同,办理该房屋过户手续。如果确实不具有履行可能性,那么法院会判卖方承担违约 ...
//www.110.com/ziliao/article-214801.html -了解详情
次声称担心交易安全,并要求冯某寻找有信誉过户担保人或者自行解押,但冯某未能进一步提供担保,张某支付首付款。 2013年11月5日,冯某委托 平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易,关系普通百姓切身利益。在二手交易中,相比交易秩序,应当优先保护交易安全性,适当放宽不安抗辩权 ...
//www.110.com/ziliao/article-727267.html -了解详情
次声称担心交易安全,并要求冯某寻找有信誉过户担保人或者自行解押,但冯某未能进一步提供担保,张某支付首付款。 2013年11月5日,冯某委托 平衡合同双方当事人利益关系而定。二手房屋买卖合同属大额交易,关系普通百姓切身利益。在二手交易中,相比交易秩序,应当优先保护交易安全性,适当放宽不安抗辩权 ...
//www.110.com/ziliao/article-717908.html -了解详情
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