退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲规避 应当按照约定履行。如果双方没有约定，按照法定执行。契税的交纳时间，法律规定应当在办理转移登记时缴纳。9、开发商要求在收楼时，必须先和前期物业公司签署《物业 ...
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退环选号费，可通过向当地建委投诉或向当地县级人民法院起诉的方式维权。2、开发商收取订金后，若开发商违约，是否应当双倍返还？庄律师：这是开发商欲规避 应当按照约定履行。如果双方没有约定，按照法定执行。契税的交纳时间，法律规定应当在办理转移登记时缴纳。9、开发商要求在收楼时，必须先和前期物业公司签署《物业 ...
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在购房交易过程中，由于买卖双方当事人在房地产专业知识和法律知识上掌握程度的不平等，消费者明显处于劣势，如果不幸遇上不法开发商，或房屋建筑出现未曾预料到的 有权要求卖方双倍返还定金?quot;显然，在上述条款中，关于卖方违约的表述不完整，关于买卖双方违约的责任不对等。在商品房买卖中，作为卖方，不但应按 ...
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能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的， 更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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也应采取恰当方式维权，比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加附页等，这是法律允许的，也是必要的。 专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意 违约责任。注意开发商利用合理顺延权利过长延迟交楼时间。 明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。 房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量 ...
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能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的， 更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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或注册成立物业管理公司负责管理。所以，1994年4月1日后房地产开发商仍与业主签订物业管理服务合同的，应认定合同无效。? 在审查物业管理服务合同效力时，还应 权利义务。但毕竟由于有关规定不明确，实践中对此认识不一，因此有必要在有关物业管理的法律、法规或司法解释中予以明确。? （三）关于商住两用楼或商业 ...
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能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的， 更重的义务。若因开发商的原因不能签订正式合同的，将不再是如目前退回定金了事，而是要双倍返还。 四、认购书的法律规制方式 我国民法通则及合同法 ...
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销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，这么好的户型、这么好的地段，想确保、约束开发商一定要按照售楼 还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内，没有超过据实结算房款，如果超过的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面 ...
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发生法律效力，而违约是指在合同有效的前提下，一方不履行合同的事先约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售 预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受 ...
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