方面的工作，来保证条例尽快得到很好的贯彻落实：刘志峰指出，首先，与物业管理相配套的有关规章、办法或者示范文本要尽快出台，也希望地方各级人民政府要加快制定 标准和收费标准的指导意见，形成一种定期服务收费的机制。第四，按照条例规定，具有一定规模的新的物业，前期物业管理都要实行招投标，实行开发企业和物业管理 ...
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的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8日，房地产开发公司与某物业管理公司签订了前期物业服务委托合同。2013年4月10日，吴某与物业公司签订 窗，在不危及建筑物的安全或损害其他业主合法权利情况下，可以自主使用且不受物业公司干涉。 2、协议中有关条款排除了吴某对自己房屋窗户享有的主要权利。我国 ...
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，并于2011年5月办理了收房手续并与物业公司签订了前期物业服务协议。虽然乔亮多次收到物业公司催收物业费的挂号信，但一直未予理睬。2013年10月 维修费以及公共照明的电费、电梯运行费等。从前述物业管理费用的构成可以看出，物业费大部分属于为全体业主公共部分的管理、共用设施设备维修而支出的费用，多为针对 ...
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后予以返还。 【案情】 2003年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会 问题： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立 ...
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合理成本后予以返还。 案情 2003年开始，伊仕诺物业公司受百年世家小区建设单位委托，对该小区进行前期物业服务。百年世家小区于2008年成立了业主委员会 ： 1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013年3月19日成立 ...
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【案例】 2005年底，董昆（化名）购买了一套带前期物业的期房，签好合同付好款，只等着按时收房入住了。这天，终于接到了交房通知书的董昆 ，物业费不应交。 物业费到底该不该交？物业是否有权扣押钥匙呢？ 【律师分析】 一、买房者 依据《物业管理条例》第四十二条第二款之规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业 ...
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的利益，因此特别要注意。 （七）签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。这是购房者很容易忽略的内容， 说明、装修标准、迟延交房特殊原因的说明、公建配套设施以及花园绿地的权属、物业管理等。建议购房者在签约时一定不要局限于格式条款的内容，对有损于自己利益 ...
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两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容。 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充 ...
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两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。 合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。 8、注意合同文本中补充协议的内容。 补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充 ...
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处领取房屋钥匙； 3.6买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。 综上，开发商在没有安排购房人验房的 ；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者合同 ...
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