税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。 应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护 只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。 除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由 ...
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。同日，中关村与金鼎丰园物业公司力鸿花园分公司签订租赁合同，中关村向金鼎丰园物业公司出租力鸿花园锅炉房及其设备。 中关村表示，对上述欠款，公司以前年度 1#、2#、5#楼14套房屋;民福房地产公司所有的力鸿花园项目地下车库290个车位;民福房地产公司、力鸿兴业公司的关联企业北京金鼎丰园物业管理有限公司 ...
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一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。 如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得 。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予 ...
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中的投资。 (十)一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可以视为共同 一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。 如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同 ...
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虚假报价具有免疫力。首先，参考北京市国土房管局发布的《北京市房屋租赁指导价》。《指导价》的内容包括北京各区房屋不同居室的平均租金情况，虽然只是平均价格，却也 身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。同时，在看 ...
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一定的投资，例如购买国债或股票、发起成立公司、与他人合伙经营、购买房产进行出租出售等等。如果这种投资是以夫妻双方共同经营的，对外也以夫妻的名义共同取得 。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以 ...
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管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主 并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的 ...
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管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， 随意出租公共配套设施， 增加了小区内的污染和噪音， 恶化了小区环境， 小区业主 并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为及时实现对预购房所有权创造条件。 购买商品房的 ...
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预查封。当事人全部或者部分缴纳了土地出让金，虽然尚未进行土地使用权登记，但出让合同已经过批准，被执行人享有的物权期待权具有排他性，但同时又具有不稳定性，极易 房地归属不一时的处理 目前，我国尚没有建立统一登记制度，除北京、上海、重庆等直辖市的房屋和土地由同一个登记机关进行登记外，绝大部分省、市、区的 ...
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后，可取得大产权证，办理初始登记。购房者在这一阶段购买商品房时应签订现房出售合同。 在期房成为现房之前，更容易形成投机性炒房和投资型购房，从而导致泡沫的 属性参见本书第一篇。这里讲的限制出售的房屋主要有以下几类： 1经济适用住房。经济适用住房只能自住，不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动。购买经济 ...
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