予以执行，此属于执行法官执行职能的行使，理论上不难解决。（二）被执行人转移占有的财产设有担保物权的执行被执行人虽然只转移占有权，但不转移所有权，如果该财产上 经国家强制力限制其处分的即查封的财产与善意取得制度适用的对象不完全相同。善意取得制度是在保护所有人和善意占有人之间作出权衡，而执行中这类情况是在 ...
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；三、驳回张某的诉讼请求。二审民事制裁决定书：对祁某尚未支付的涉案房屋占有使用费人民币3035元予以收缴。 【评析】 一、违规出租经济适用房（以下简称经适房 。因此，地方性法规、司法实践实际也对其承租权给予了准物权性的保护，是尊重历史背景的制度选择。 拆迁安置房则是在大规模的城市建设中，随着房屋拆迁、 ...
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法规没有强制性规定。法官认为吴某使用面积仍不足15平方米进而认定其自建房应该受到保护的依据不足。其次，法院支持吴某自行扩建房屋，可能形成只要居住面积狭小就能 ，给司法实践带来不便。只有在法院审判和检察机关审查案件时统一标准，确立占有的基本制度，才会减少涉自建房案件审理中相互矛盾的现象；即使出现某些细节 ...
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代理人进行交易，由此造成的法律效果法律强使被代理人承担的代理。表见代理制度之设，旨在保护善意第三人的信赖利益与交易的安全，对疏于注意的被代理人， 合同债权的组成部分，利息的损失当然也是合同债权不能实现的损失。李某实际占有10万元及其利息财产之前，财产权(10万元及其利息财产的所有权)属于A银行。由于李 ...
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。《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为 恶意违约行为的继续出现，因此在法律上和制度上进一步规范商品房买卖行为迫在眉睫。 首先，保护买受人的交易安全，充分保护商品房买受人对房屋将要享有的所有权。就 ...
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(一)、与物的善意取得的区别。 物的善意取得是指，动产的占有人无权处分其所占有的动产，将该动产转让给第三人或没定他物权，善意的受让人取得物的 此种情况是由于禁转背书的记载排除了善意取得制度的适用，若该票据转让，只发生民法上一般债权转让的效力。禁转背书实质上是权利人保护自己权利的一种方式。此外，期后背书 ...
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下，仍以实际权利人为准。即原则上不动产的所有权依据不动产登记簿来确认和保护，但是，如果不动产的占有人另有相反证据的除外。这里的相反证据，指的是有足够的 物权法关于登记效力的例外情形。 其次，法律事实与客观事实的利益衡平。不动产登记制度从法律上确认了不动产物权变动的登记生效效力和不动产的公信效力，但这一 ...
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不动产占有人为权利人则缺乏法律上的依据。因此，为维护占有之公信力并保护交易安全，善意取得的标的物应为动产，而不包括不动产。优先购买权所涉及的是 承认承租人优先购买权的法律地位。关于善意取得，我国至今尚没有立法正式确立善意取得制度。 其次，从司法实务上看，承租人优先购买权应可对抗善意取得。最高人民法院《 ...
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交易安全，以物交付之时作为准据时点。而占有改定是否得适用善意取得，学界有争论。 4、善意的受保护范围 ①受让人为善意，系指其不知让与人为无处 ，受让人对自己的善意不负举证责任；主张受让人非善意的，应负举证责任。 善意取得制度的目的决定了，受让人对于转让人的处分权利有无负有一定程度的注意义务，至于注意 ...
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一种假象推定，使第三人在不知或无须知道的前提下形成交易关系。为了保护交易安全和善意相对人的利益要维持这种交易效力。《婚姻法》司法解释(一)第十七 交易活动的动态安全，具有重要的意义。国外对于善意取得制度均适用于动产，不动产不适用善意取得，即便交付占有或支付对价也无法取得权利，不动产只有通过合法手续办理 ...
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