，只要被要约人在要约有效期内完全同意要约，要约人就应当与被要约人签订合同。 承诺必须具备三个条件：第一，被要约人无条件地接受要约全部内容；第二， ，即对投保人的要约作出承诺，双方就合同条款达成协议，保险合同即告成立。 保险合同成立后是否生效，一方面，要取决于该合同是否符合法定要求。具体内容是： 第一， ...
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权利义务关系的协议，房屋租赁登记指当么事人在签订、变更、终止房屋租赁合同后，向房屋所在地政府房地产管理部门办理登记备案手续。房产屋租赁登记是房屋租赁合同 合同；，因此，房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立没有影响。律师认为租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否领取房屋租赁证、是否 ...
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成立并生效的风险防范 在正式向对方履行前，一定要先注意合同是否成立并生效，在没有肯定之前，千万不要想当然就开始履行合同，以免给自己造成损失。 五、合同的 在以信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等形式签订合同时一定要要求以书面的形式做最后的确认，以避免双方在履行过程中发生分歧 ...
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。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定，行为人没有代理权、超越代理权 再考虑考虑，最后并未作出同意追认合同效力的意思表示。因此，涉案房屋买卖合同未得到出卖方邓某的追认，合同未成立。 第二，关于是否应当双方返还定金。合同 ...
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。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点是双方协商续租的合同是否成立。其中包含两个关键点：一是承诺的期间；二是无合意之履行行为不能 由于短信息以即时可收发的状态，双方可即时了解对方的意思表示，故而本案中双方订立合同的方式，可以参照适用合同法规定的以对话方式的协商。则一方发出要约后，另一方 ...
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房屋过户手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效？ 一种意见认为，当事人 ，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响合同 ...
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房屋过户手续，双方买卖行为未成立，即使成立也无效，遂诉至法院，要求韩涛将房屋退回。 【分歧】 买卖房屋未过户合同是否有效? 一种意见认为，当事人进行 ，应当依照房地产管理法的规定办理权属登记，但该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件，此种情况下依合同法的规定，当事人未办理登记手续不影响 ...
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。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点是双方协商续租的合同是否成立。其中包含两个关键点：一是承诺的期间;二是无合意之履行行为不能视为 短信息以即时可收发的状态，双方可即时了解对方的意思表示，故而本案中双方订立合同的方式，可以参照适用合同法规定的以对话方式的协商。则一方发出要约后，另一方 ...
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也会存在缔约过失责任。 中华人民共和国合同法相关规定： 第四十二条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： （一） ）有其他违背诚实信用原则的行为。 第四十三条当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密，无论合同是否成立，不得 泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用 ...
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以存款出质的质押合同是否有效？银行是否享有优先受偿权？ 对此存有以下三种不同观点： 第一种观点认为，银行与公司的质押合同有效成立，银行对涉案存款享有 将货币存入银行后其所有权即移转于银行，故贷款人以存款出质而形成的质押合同无效，本案银行不享有质权，不能主张优先受偿。 作者：江西省泰和县人民法院 刘辉明 ...
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