前影响房屋之建竣。当然，购房者固然可得解除交易合同，但实际情况是，一则如要解除合同，购房人要受交易合同约定条款的诸多限制，其结果一般而言，总是使购房人处于不利之 而买受人则有先付房款之义务。此等差异，非以当事人可排除法律任意规定之适用而能解释。虽然先付款后交房系我国目前房地产交易市场之惯行，然此惯行似 ...
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买卖合同无效的确认及可撤销或者可变更合同的适用 (1)什么是无效合同? 无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经 ，合同即成立。对欠缺的 一般条款，依照合同法第六十二条、第六十二条的规定予以解释： 第四条 合同法第六十一条所称交易习惯，是指在当地或者 ...
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应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查，不仅要审查文字的表述，还要审查条款的实质内容。 1、规格条款：对于多规格产品尤其要注意。我们在与 4、定金条款： a、应明确所缴款项的性质是定金 定金条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、 ...
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合同纠纷的管辖法院。 根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地;没有约定的， 协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第62条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： ...
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定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为立约定金可使其 其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的 ...
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而言。根据合同法第三十九条规定，提供格式条款的一方采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，该条款对合同双方当事人均产生效力。也就是说，运单中的 的签章确认。因此，德邦公司并无证据证明其就保价条款向普华公司进行解释说明、选择保价条款系普华公司的真实意思表示、保价声明价值系双方共同协商确认，故该 ...
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纠纷的管辖法院。 根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的， 补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第62条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： ...
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纠纷的管辖法院。 根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的， 补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第62条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： ...
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定金属于立约定金，是为了保证缔结正式合同而交付的定金。沿袭传统，我国一直于土地交易中存在收受定金的习惯。将认购书中的定金定性为立约定金可使其 其能否适用定金罚则以充分其担保功能呢？最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的 ...
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纠纷的管辖法院。 根据我国民事诉讼法相关司法解释的规定： 1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；没有约定的， 补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第62条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： ...
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