商品房按揭贷款合同和买卖合同 -法律常识搜索

签订购房合同风险防范要做足

在签订房屋买卖合同中如何防范可能出现的风险，是人们在买房遇到纠纷后能否把握主动权的关键。我们整理了购房者的经验教训，为您归纳出可能存在的六大购房风险按揭买房，一般都是由买受人提供相关资料，由开发商具体办理贷款手续。那么，购房者应该注意，要在合同中对按揭由谁负责这项进行明确约定，同时明确因按揭手续 ...

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离婚时房产分割的原则和方法

财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的夫妻一方的个人财产。 8.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对 ...

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离婚时房产分割的原则和方法

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离婚时房产分割的原则和方法

共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的: ① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是的夫妻一方的个人财产。 8.对生活困难方的帮助离婚时候一方如依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，属于生活苦难人员，另外一方要对 ...

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买房网上签合同的具体步骤

上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）第三步，签约。经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。而在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅， ...

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借款债权人死亡，借款合同能否提前解除

借贷，当然二者兼具的也大有存在。因此，借款人提前还款只要不损害社会公共利益和他人合法权益的，贷款人不得拒绝受领。如果当事人无法对还款期限达成补充协议，可以按照提前还贷的情况并不多见。例如：在商品房买卖以及带投资性质《民间借贷》合同中，随着按揭贷款、融资借贷等利益性行为的推广和普及，由于这类借款合同 ...

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诚意选房金没了诚意，究竟谁的错？

2万元有定金的性质，双方因故未能签订《商品房买卖合同》，杨某要求安福置业公司双倍返还诚意选房金4万元，缺乏事实和法律依据，不予支持。一审判决安福置业房确认单约定的银行按揭贷款购买涉案房屋，在双方未能就付款方式达成新的合意及杨某能够全额支付房款的情况下，双方因而未能签订《商品房买卖合同》，此种责任难以 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

视为合同内容；即尊重当事人意思自治，商品房买卖合同不轻易被认定无效，又要坚决维护国家、集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效；并且、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。二、引发房地产纠纷案件的主要原因及法律 ...

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先售房后毁约 “配偶不知情”不是挡箭牌

不同意出售房屋，小美未尽审查义务阿芳称：房子是我向开发商购买的，《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，足以说明房子对外公示登记的所有权人购买讼争房屋，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，系善意购房人。综合考虑案涉协议的签订和履行过程，阿芳对小展出售讼争房屋属应当知道之情形 ...

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购房户擅自装饰入住能否视为房屋已交付

年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不低于20万的按揭贷款,在交付使用时付清合同问题原、被告签订《商品房买卖合同》时，双方意思表示真实,协议内容为法律允许买卖的财产,原告也依法律的规定取得了该地块的土地使用权和相关的许可文件,不 ...

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