商品房认购定金 -法律常识搜索

“定金”“订金”要分清

在开发商违约不签订合同的情况下，无法得到双倍的返还。律师表示，而定金则不同，在商品房销售中，定金罚则同样适用，即因买受人的原因导致无法签订合同定金不退，定金。在不具备合法销售证件的条件下，开发商如果提前向社会发售房产，则买受人认购时交纳的只为保留金，购房者随时可以选择退房，保留金如数退还，对购房者的 ...

//www.110.com/ziliao/article-205182.html -了解详情

签购房合同有什么风险

（一）开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼，却不将这种承诺写入合同里。如：开发商在合同中预先单方约定：出卖人针对该商品房项目所做的效果图、样板间、沙盘、模型、广告、售楼书、折页、户型 ...

//www.110.com/ziliao/article-594209.html -了解详情

定金与订金的常识

定金与订金的知识专家提醒消费者莫把定金当订金专家目前提醒费者，购买商品房一定要注意“定金”与“订金”的不同，莫把“定金”当“订金”。消费者购买商品或者接受服务灵敏额不能超过合同总价的20%.“订金”则在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证 ...

//www.110.com/ziliao/article-109532.html -了解详情

商品房面积存在差异如何处理

导致超出购房者的承受能力，或是使原先的使用规划落空：商品房面积差异纠纷一般表现为两种形式：第一，认购面积与《商品房买卖合同》约定面积不一致产生的纠纷;第二，《称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。经济适用住房不是完全意义上的商品房 ...

//www.110.com/ziliao/article-693388.html -了解详情

怎样取得商品房预售许可证

企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证（俗称大产证）前，销售商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业 ...

//www.110.com/ziliao/article-187828.html -了解详情

什么是“定金罚则”？

不同。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。订金（有的叫认购金或者预付款）是购房人担心看中的房子买不到而预先交的订钱，实际上优先购买权，它不是合同的担保形式。参考法条：《合同法》第一百一十五条《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 ...

//www.110.com/ziliao/article-250705.html -了解详情

什么样的商品房可以预售？

称其为五证）等资料，增强透明度，树立自己的企业形象。简言之，五证齐全的商品房方可预售。住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何 ...

//www.110.com/ziliao/article-601435.html -了解详情

买房注意事项

补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...

//www.110.com/ziliao/article-184347.html -了解详情

我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几 ...

//www.110.com/ziliao/article-871366.html -了解详情

常见房产纠纷百问百答

倍返还。 5、因不可归责于买卖双方的原因，导致未签订商品房买卖合同的，定金如何处理？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明 ...

//www.110.com/ziliao/article-253401.html -了解详情