。所谓家务，是指家电设施、保安设施、能源管理等；所谓管理，是指家庭购买、经济管理、家务工作及医疗健康管理等；所谓文化娱乐，是指利用计算机进行 。 10.开发商领取了《预售许可证》后，向购房人收取订金，是否合法？ 购房者与开发商签订书面的商品房买卖合同前，经双方协商同意，开发商可以向购房者收取一定数额的 ...
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房地产交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和 中由定作人提供材料并无不同，而承揽人以此资金代购材料仅不过是代劳购买，系属台湾地区民法第529条、第545条（相当于合同法第398条）定作 ...
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通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。 3、购房者所购买的房屋存在质量问题，但尚未达到严重影响正常居住使用这一严重程度。 在这种 限期修理、重做等。此时，购房者有权拒绝接受房屋，并有权按照《商品房买卖合同》的规定追究开发商的违约责任。 （二）充分运用《最高人民法院关于民事诉讼 ...
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由房地产开发企业转移给预购人。预购人按预购商品住宅合同规定，验收预购商品房符合合同约定要求后，取得对该购买的商品住宅的占有和使用的权利，但是购房人还未 的所有权及其占有面积范围内的土地使用权，由房产开发商全部转移给购房人，购房人对所购买的房屋有占有、使用处分的权利，任何人不能干涉，这才是真正意义的 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖 ，应认定无效。根据合同法第五十二条第五款的规定，也应认定双方的合同无效。所以，你应该起诉确认合同无效。购买了无销售许可证的房怎么办购买 ...
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分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。2012年2月初，惠荣公司通知程某选房，称房价要按 。程某对长时间无法实现签订商品房买卖合同的目的自身应承担一定的行为风险，程某交纳的1万元定金不足以限制自身经济能力致无法通过另行购买其他房产途径实现 ...
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花。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有 转让条件 根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未 ...
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签约，所付订金不予退还。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子时，考虑到认购协议书约定不签约就不退还订金，为了避免订金的 或者为拆迁补偿安置房屋的事实； 6.出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋； 7.房屋主体结构质量不合格不 ...
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花。 《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定。但是国务院至今没有 转让条件 根据《办法》规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订了商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未 ...
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