如何测算商品房面积nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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以下几方面： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程 的条款搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购 ...
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以下几方面： （一）、关于房产证书（房产合法性）的纠纷 购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程 的条款搞清楚后再签订合同。 虽然北京市曾出台过按使用面积计算商品房售价的规定，但目前商品房销售仍多以建筑面积为计算单位，而购房者通常只能测量出所购 ...
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约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售 ...
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约定，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房销售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但在起诉前取得商品房预售 ...
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预售的条件作了严格的规定。 《商品房销售管理办法》第6条规定，商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《 预售登记，取得商品房顶售许可证明。 《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售，应当符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； ...
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或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 即：商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和 (l)套内建筑面积的计算 内墙体面积； b．非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 (2)商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分： ①电梯井、楼梯间、垃圾道 ...
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；寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌；样板房展示品；等等。商品房销售广告中的说明和允诺就是要约邀请的内容，其主要表现形式有： （1） ，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，告别空调暖气时代，等等。 （4）对商品房环境性质量的陈述。如声明小区内建有5000平方米人工湖景，XX平方米喷泉休闲广场 ...
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单元内的建筑面积（即套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。 即：商品房销售面积＝套内建筑面积十分摊的公用建筑面积之和（l）套内建筑面积的 计入内墙体面积； b.非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 （2）商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分： ①电梯井、楼梯间、垃圾道、变 ...
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