、违约金258000元。 村委主要辩称意见：从朱某提供的使用土地协议书、土地批准书、建设用地使用证书来看，村委已按约履行了相关义务，朱某在1992年获得了 使用权。朱某在批准使用村委荒地许可准建房屋后至今没有办理土地使用权证，期间国家批准使用土地开办企业和建住宅的规定客观上也发生了较大变化，当地利用 ...
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土地管理部门提出意见，经同级物价、财政部门审定后，报省政府批准实施，并抄报国家物价局、财政部备案。 第七条 按照第四条第一项全包式进行征地的， 条 征地管理按预算外资金管理，实行财政专户储存，专款专用。 第十三条 乡(镇)村建设用地参照本办法执行。 第十四条 各省、自治区、直辖市物价、财政部门可根据本 ...
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，另案处理)为欧亚实业公司找一块已造好的耕地，用于抵顶该公司建设用地所占用的耕地，进行“占补平衡”，“找一块造好的地，你具体去办 耕地开垦费300余万元，数额特别巨大，已构成合同诈骗罪。欧亚实业为达到弄虚作假规避国家有关土地政策的目的，给予国家机关和国家机关工作人员财务，从而获取国家机关出具的“新开发 ...
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房屋被拆迁的，不论被拆迁人是否领取国有土地使用证和房屋产权证，均适用本办法。 国家和省确定的重大基础设施项目征地拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。 第 五）核发工商营业执照； （六）法律法规规定的其他事项。 第五条 拆迁人凭建设用地规划许可证（含地块图）等相关资料，向市国土资源行政主管部门提出用地申请 ...
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计算时应依据建筑平面图，按国家现行统一规定量算。 16.建筑容积率和建筑覆盖率（建筑密度） 建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划 发证日期；预售商品房的项目名称、坐落位置、批准预售部位、面积；预售商品房的建设工程规划许可证编号；土地用途和使用期限。 5.预售的商品房能否抵押？ 已预售 ...
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，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地(包括宅基地和自留地、自留山)，属于农民集体所有。农用地是直接用于农业生产的土地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等);建设用地是建造建筑物、构筑物的土地(城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等);未 ...
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批准同意以协议方式出让的土地使用权，土地使用权出让金低于订立合同时当地政府按照国家规定确定的最低价的，应当认定土地使用权出让合同约定的价格条款无效。 当事人请求 应当办理农用地转用审批手续。因此，本《解释》调整的国有土地范围为国有建设用地，不包括国有农用地。 不轻易确认合同无效 记者：《解释》在对合同 ...
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条县级以上人民政府林业主管部门应当建立森林、林木和林地权属管理档案。 第八条国家重点防护林和特种用途林，由国务院林业主管部门提出意见，报国务院批准公布；地方 ，经审核同意后，按照国家规定的标准预交森林植被恢复费，领取使用林地审核同意书。用地单位凭使用林地审核同意书依法办理建设用地审批手续。占用或者征用 ...
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。 （1）非本村村民或者非本村村办企业，需要使用农村土地的，应当先走国家征地手续，将土地性质变为国有土地，并取得国有土地使用权后，方可在该地块上 。 依据《土地管理法》第七十三条规定，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门（国土资源局）有权实施以下行政处罚： ...
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个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 2、《建设用地规划许可证》 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市 债权人设立抵押。开发商若能提供《商品房预售许可证》，说明开发商所预售的期房符合国家政策规定，其他三证已经取得，所售楼盘达到投资和工程形象进度的底线。需要 ...
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