国有土地使用权法律问题 -法律常识搜索

行政合同与民事合同之辨析

建设协议书》严重违法。【审理】重庆市第四中级人民法院经审理后认为，涉案土地经重庆市人民政府批准，秀山县政府发布拆迁公告，已按法定程序征收。刘某作为来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》 ...

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清算是否是一人公司股权转让的必经程序

归其所有；请求判令吴某及江南孔雀园公司按照股权转让协议约定将涉案土地国有土地使用权变更至其名下。江南孔雀园公司及吴某认为：1、公司依法成立后股权的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议的形式处分 ...

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清算是否是一人公司股权转让的必经程序

使用权归其所有;请求判令吴某及江南孔雀园公司按照股权转让协议约定将涉案土地国有土地使用权变更至其名下。江南孔雀园公司及吴某认为：1、公司依法成立后的转让，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议的形式处分 ...

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新版房屋买卖合同条款解读

所谓的建设依据就是这个楼盘为什么能够建成，项目的合法性，这个依据里面能够涉及到国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，开工证，首先建设用地规划许可证，到2075年的12月31日。这是土地使用权证，大家在看土地使用权的时候，要注意土地有没有抵押的问题，抵押到哪家银行，抵押多少钱，抵押 ...

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企业改制上市注意的几个问题

的情况来分析，股份公司土地使用权取得中存在的主要问题为以下几个方面：(1)非法使用集体所有的土地;(2)直接使用国有划拨土地;(3)从不具有土地转让条件的转让者同行业的先进性等等。总之，企业改制为拟上市公司涉及的法律问题较为广泛，除上述几个主要问题之外，还必然会涉及到税收、债权、债务处置、离退休 ...

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工程建设协议书应认定为民事合同

》第11条直接受理了东营市国土资源局开发区分局诉山东华林纸业有限责任公司土地行政合同一案。 (二)行政合同与民事合同之区分民事合同是指平等主体之间来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 ...

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工程建设协议书应认定为民事合同

》第11条直接受理了东营市国土资源局开发区分局诉山东华林纸业有限责任公司土地行政合同一案。 (二)行政合同与民事合同之区分民事合同是指平等主体之间来抵销合同价款。最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

的房屋。商品房买卖合同是商品房买卖双方当事人签订的，用以明确各自权利义务的具有法律效力的文件。目前实践中最常用的商品房买卖合同文本是国家工商行政管理局和取得了有关主管部门的许可。「常见问题」实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定， ...

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房产基础概念

当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。根据我土地使用者使用的行为。「土地使用权出让」是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。「房屋用地」 ...

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回收划拨合同能否认定为政府的正式文件

【案情】美术中学是2006年设立的民办非企业单位，以出让方式取得国有土地使用权后兴建校舍房屋;2008年与某中学、区政府签订《美术高中项目整体回收(划拨)合同实施的行为，应受行政法律约束，而不受民事法律规范调整。 3.回收价格是对美术中学的适当补偿美术中学通过出让取得土地使用权，因公共利益需要， ...

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