土地使用权租赁期限 -法律常识搜索

房地产开发用地概念和类型

而言，就是对依法取得的国有土地使用权进行投资开发建设基础设施和房屋的国有土地。主要类型有国有土地使用权划拨、出让、转让、租赁、地下空间利用等。（一和土地行政主管部门依法把符合规划要求的国有土地有期限有偿地转移给土地使用者，土地使用者享有实际占有土地权、土地使用权、土地使用权的转让权、抵押权、出租权等 ...

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房产抵押问题详解

继续建造的资金，并且只能向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的买卖不破 ...

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房产抵押问题详解

继续建造的资金，并且只能向银行贷款;第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押租赁合同对承租人和新的物主继续具有约束力，直至租赁合同期限届满。租赁物在租赁期间发生的所有权变动，不影响租赁合同的效力，这就是通常所说的买卖不破 ...

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涉外房地产开发企业所得税管理

当期开发成本。五、涉外房地产开发企业执行政策中应注意的几个问题。 1.以租赁方式取得房租收入应纳税所得额的计算问题。企业取得的房租收入，应按当期实际企业所得税的缴纳问题。企业应首先归集房产建造过程中所发生的费用（包括中方以土地使用权作为投资的费用）后再根据合同规定的房产分配方法，划分双方房产的成本 ...

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在租办公用房时要注意什么?

租赁，出租人或承租人可以随时解除租赁合同。至于租赁期限，根据《合同法》的规定，不得超出土地使用权出让合同、土地租赁合同约定的土地使用年限，并且最长不得，因为根据现行规定，若承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人有权单方面解除租赁合同。五、注意装修问题另外，租了办公房后，一般都会按照办公要求进行 ...

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不良资产的抵押问题及解决办法

立法都遵循物权优先的原则，我国立法也不例外。 6、地上物抵押，土地使用权未抵押;土地使用权抵押，地上物未抵押，抵押权实现的方法根据法学理论上物的不可分或第三人)与抵押权人(债权人)约定，将财产抵押给抵押权人，这种情形不影响租赁合同的效力，但是抵押人有义务将同一财产又抵押的事实通知承租人。债务人到期 ...

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中华人民共和国个人所得税法实施条例

拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。（八）财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（九）财产转让所得免税的所得。第十六条税法第五条所说的减征个人所得税，其减征的幅度和期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十七条税法第六条第一款第二项所说的 ...

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哪些个人收入，应纳个人所得税？

拥有债权、股权而取得的利息、股息、红利所得。（八）财产租赁所得，是指个人出租建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（九）财产转让所得免税的所得。第十六条税法第五条所说的减征个人所得税，其减征的幅度和期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。第十七条税法第六条第一款第二项所说的 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

。除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭购房纠纷等在审判中都不断出现。合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有较明确的规范。但是，由于《解释》主要是针对 ...

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农村房屋买卖合同法律问题农村二手房买卖合同样本

月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【办理 ...

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