工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款， 卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程， ...
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，在正常使用情况下，其保修期限如下： 1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年； 3、门、窗安装密闭，不出现翘裂，为2年； 4、墙面、顶棚抹灰层不脱落，为2年； 5、电气 ...
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渗漏。对此，建议购房者在接房前，选择雨后天晴的日子去验收房屋，可以了解屋顶和外墙是否有渗水现象。 （3）户内各房间的地板和天花板，应做到无裂缝、无空 5）户内门窗无渗水、锈蚀，开启灵活，关闭是否密封。 （6）户内水电是否安装到位。电表的容量是否符合正常使用。 4.审查房屋面积是否有缩水现象。 在交房时 ...
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不通；室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水；内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；门窗开关不灵 已被泡坏，并且，其楼下业主也因此受到了严重损失。陈小姐诉至法院，认为凉台上安装的水管不符合保温要求，要求开发商承担赔偿责任。法院在审理中查明，该房屋采用的是独立 ...
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电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；6、门、窗类型，使用注意事项；7、配电负荷；8、 满足买方居住使用的主要功能外，又被赋予了若干附加功能。最常见的如在屋面或外墙发布广告或商业招牌等。小区或楼宇的名称由于往往和开发商的名称密切相联，因而在一定 ...
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方面：施工时将卫生间、厨房的原有防水层损坏，又未做新防水层或新防水层没有做到位；安装卫浴设备、厨房设备时选用的配件质量较差，如洗面盆、坐便器的进水金属 和三角阀等；给排水管道安装时接头熔焊不密实，或由于受高水压冲击，接头处受损而开裂；阳台封闭时窗体框架与墙体间的填充剂未冲填密实；外墙防水工程质量不佳。 ...
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水泵房及仅为本楼服务的其他设备间；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。(4)、面积核实：因分摊的公用面积涉及范围大 或其他人员造成伤害，则出卖人应当同时承担违约责任或侵权责任。第55条、管线安装：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线。所谓公用管线是指管线内的物、 ...
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使用年限; (二)屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年; (三)供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算 ...
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．地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4．电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 5．装修工程为2年。 其他项目的 ...
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还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、 复印件以及联系电话。 7 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8 工程完工后不同的项目有不同的 ...
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