，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3 因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款 ...
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过户手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为 合同的意思自由，张某据此行使不安抗辩权是否适当？不安抗辩权的适用条件如何把握？ 1.本案是否具备不安抗辩权行使条件需由法官综合案件情事，平衡双方利益 ...
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手续，房屋解抵押前后由中介公司保存房产证和全程参与办理解押和过户手续，直至过户。原合同中2013年10月31日前张某支付首付款187万元的条款修改为 订立合同的意思自由，张某据此行使不安抗辩权是否适当?不安抗辩权的适用条件如何把握? 1.本案是否具备不安抗辩权行使条件需由法官综合案件情事，平衡双方利益 ...
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其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖风险如何预防，110网为您介绍，希望能给您提供帮助。 安置房买卖风险如何预防， 房产过户和交房时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。一定要约定房产过户的时间和具体的交房时间，实践中虽然不能保证何时取得 ...
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卖房意向后，如果决定采用委托交易的方式，则需要找一家可靠的中介机构；那么如何选定中介公司呢？在此我们向您介绍几种方式以供参考： 关注中介公司的报纸 面签，审核合格后银行发放批贷通知，中介公司陪同双方到房屋交易部门办理过户手续，然后银行凭房产证或契税发票直接将款拨付至卖方账户。 如果选择资金监管，在买卖 ...
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月办理结婚登记，婚后共同在该房屋内居住，但一直未办理房屋产权过户登记手续，直至2005年5月经县房管所登记变更为李某与赵某共有，并颁发了房屋所有权证 房屋一套的归属是买卖合同，还是赠与合同?2005年5月变更房产证为李某与赵某共有的行为应如何认定?该争议房屋是否属于夫妻共同财产? 2、争议房屋属于何种 ...
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二代、富二代，使被害人放松警惕。由于犯罪手段的特殊性，此类案件绝大部分都伴有伪造房产证、房屋买卖合同等行为。 骗局三:一房多卖型 典型案例:王某名下有某小区的 首付款后，双方约定王某先归还银行贷款解除房屋抵押，然后再办理过户手续，但王某并未还贷也未按期办理过户。同年11月，王某又将该房屋以218万元的 ...
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提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请， ，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿 ...
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签订合同时对假冒一事不知情，并非恶意，且支付了合理的对价，也办理了房屋过户手续取得了房产证，应当对房屋善意取得。至于陈某遭受的经济损失，其可向韩某 遭受损失的夫妻一方可以离婚时请求赔偿。然而，对于夫妻一方擅自处分对方个人婚前财产的行为如何定性，在法律上仍是空白。本案中，韩某处分的便是丈夫陈某的婚前个人 ...
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如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定，对个人转让自用5年以上 所得税。许多夫妻便通过假离婚的形式进行避税。 风险：因为是假离婚，双方在办理离婚手续时对财产分割不会做过多考虑。因此，离婚后，一旦出现一方拒绝复婚的话， ...
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