的数额规定得过高，有的已达到主合同标的额的50％以上，这样在接受定金的一方没有履行合同时，给付定金的一方就得到了超过定金合同价款总额的金额，很不合理。 定金的数额不得超过20％可以达到担保主合同的目的，如果接受定金的一方违约，需双倍返还定金的，返还的数额也只有主合同标的额的40％，比较合理，同时也对 ...
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的数额规定得过高，有的已达到主合同标的额的50％以上，这样在接受定金的一方没有履行合同时，给付定金的一方就得到了超过定金合同价款总额的金额，很不合理。 定金的数额不得超过20％可以达到担保主合同的目的，如果接受定金的一方违约，需双倍返还定金的，返还的数额也只有主合同标的额的40％，比较合理，同时也对 ...
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1、二者产生的基础法律关系不同：定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效;而当事人关于订金的约定是主合同 订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。 3、二者的作用不同：定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能;而订金给付后，如发生一方违约， ...
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上海一中法院二审审理该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金。 签约后发现无购房资格 去年3月 首次购房、签约仓促的相关主张均不能成为免责理由，理应承担违约责任而无权要求张磊返还定金20万元，上海一中法院遂依法改判驳回吴欣全部诉请。（本文人物 ...
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预付款概念 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。.实践 ，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。 如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款 ...
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预付款概念 预付款是产品或劳务的接受方为表明自己履行合同的诚意或者为对方履行合同提供一定资金，在对方履行合同前率先向对方支付的部分价金或劳务报酬。.实践 ，合同无效或者出现违约事由时，退还相同数额即可，其不具有惩罚的性质。 如果给付的意思不明确或依法不能认定具备定金条款或定金合同的，应该推定为预付款 ...
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《购房合同示范文本》，而是用当地的格式合同或简单的协议，由此引发了不少合同违约、甚或是合同欺诈的事例。首先，违约责任不清楚是最突出的问题。工期一拖再拖、 如因开发商原因导致购房交易取消，公司退还客户的所交定金及利息；若是由于客户原因取消购房交易，公司不但不返还定金，客户还需另付违约金4万元。这是明显的 ...
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除个别品种外，国家不再向农民下达农产品统购派购任务，按照不同情况，分别实行合同订购和市场收购，取消统派购以后，实行多渠道直线流通，农产品经营、加工、 方违约，则无权要求返还定金;供方违约，则应加倍返还定金。这是我国对农副产品有计划收购采取的一种普遍形式。 ②换购合同：是指供需双方为了互通有无，调剂余缺 ...
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合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。其次，在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。第三，如果您 签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式；工价、付款方式和工期不可含糊；关于定金及违约责任问题，在此须说明， ...
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合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件。 3、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题 在签订合同时还要注意，要验明合同当事人身份，要写清居室装饰施工内容和承包方式；工价、付款方式和工期不可含糊；关于定金及违约责任问题，在此须说明，按照 ...
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