实际面积与合同面积不符 -法律常识搜索

探讨住房消费者权益的法律保护

住宅交付后使用时，经常发现住宅的位置、面积、结构、设施、楼层等与预购时开发商提供的图纸及约定严重不符。当购房者就开发商上述违约行为提出赔偿等《民法通则》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题》、《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》等 ...

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卖房人违约致买卖纠纷见利背信应承担责任有哪些

手续。至于李某多报房屋建筑面积数，使房价与实际情况不符的主要责任在卖方;买方未了解房屋建筑面积的真实情况，盲目签订合同，也应承担相应责任。讼争房屋的价格应调整为港币105.67万元。李某实际已支付房款人民币1073089.30元，根据当时港币兑人民币的市场牌价，尚欠房款人民币109146. ...

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夫妻共同财产分割纠纷案

花园42号商场。原告韦凤花与被告陈清海认可，1999年3月陈清海向厦门市住宅建设总公司购买金北花园42号商场，建筑面积41.76平方米，总价款271440元幢113号店面，1999年10月26日正式签订《商品房销售合同》,买主是陈锦朝,现登记备案的业主和实际管理人都是陈锦朝,故此店面不宜认定为陈清海 ...

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解除权的行使后果不影响定金罚则的适用

苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议时米建平已间隔好的现有面积。二、甲乙双方同意租期由2006年7月31日起至权而实现的；其次，事先约定解除的合同是确认权，只有当事人实际行使解除权后方可导致合同解除。最后，事先约定解除常与违约的补救与责任联系在一起，把一方当事人违反 ...

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商品房销售中的认购书

认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2．房屋基本情况（含位置、面积等）； 3．价款计算； 4．签署正式契约的时限约定。这其中并没有包括定金定金用语，改采预订款性质费用的表述。但该表述否定定金的担保功能，与定金实际扮演的角色不符。认购书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金，其 ...

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2017年最新房产纠纷法律常识汇总

房地产商发布的宣传广告与实际不符，是否要承担责任? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使买受人; 5、交付的时间迟延，达到买受人单方解除合同的条件; 6、竣工测绘的房屋面积差异达到约定的解除合同的标准。以上情形，前三种是出卖人不能 ...

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商品房销售中的认购书

。认购书的内容一般包括： 1.双方当事人基本情况； 2.房屋基本情况（含位置、面积等）； 3.价款计算； 4.签署正式契约的时限约定。这其中并没有包括定金条款用语，改采预订款性质费用的表述。但该表述否定定金的担保功能，与定金实际扮演的角色不符。认购书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金， ...

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城市房屋怎样做到依法拆迁？

总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，是怎么回事？《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等 ...

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商品房销售中的认购书

认购书的内容一般包括： 1．双方当事人基本情况； 2．房屋基本情况（含位置、面积等）； 3．价款计算； 4．签署正式契约的时限约定。这其中并没有包括定金定金用语，改采预订款性质费用的表述。但该表述否定定金的担保功能，与定金实际扮演的角色不符。认购书中的定金具有担保功能，但又不同于担保法中的定金，其 ...

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黑中介违规手法大曝光

费用)：一、交易手续费：建筑面积×2.5元。二、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。三、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳；如果房屋属于其他产权，300元/件。(注：不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同。若与规定不符以有关规定为准。)六、图纸费：25——75元 ...

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