情况多数出现在房屋的产权人原在某个单位，之后单位将房屋作为实物分配给职工。职工尽管是小产证上的产权人，但要符合一定条件时，才能将房屋上市转让。买卖这样的二手房， 上家交房情况结合，以保证各自的权益。比如，双方可约定合同签订后付房款30％，交房时付房款30％，产权过户时付房款35％，他项过户（水、电、煤 ...
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介绍而简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。 交房：按照合同约定执行 办理完所有手续后，买卖双方按合同条款 房地产交易中心规定，领取房地产证时，必须本人到场，如本人因故不能到场领证，应提前办理委托领证公证手续。文/王寨相关连接：小提示：签购房合同的 ...
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已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由 、供暖、电话线路、有线电视等。公共配套建筑指标的房产所在的建筑、建筑群、居民小区内为全体业主服务的建筑，一般指安保、幼儿园、学校、商店、会所等，具体 ...
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！”面对着这家黑中介的说辞，李先生后悔莫及，若非当初一念之差贪图小利，如果在交易前多打听行情，签合同时多注意具体细节、留存交易证明，也不至于有如此损失。 上下家自行约定是否转送，业主也将自行支付以下费用。如果房屋是使用权房，则必须转成产权房才能进行交易，所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业 ...
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二手房交易流程和所需资料购买随着房地产交易市场的日趋成熟，二手房以它价格低、质量可靠、风险小、选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。 的居间担保责任以及经纪方在交易过程中应提供的服务内容。第四步产权交易签订了买卖合同，交易双方即可携带相关手续到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易 ...
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内部出现开裂、空鼓、室内管道锈蚀等现象；2、对小区的配套设施问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费 的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖人时，合同才解除。也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行， ...
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房屋没有正式办理登记过户手续，即使卖方已收取了房价款，并将房屋交付买方使用，当事人仍可提出合同无效的主张。 3 产权主体有问题，合同无效。 出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权 不懂物业管理的必要性，想在销售房屋中图省事。等你收楼后发展商也想起要搞物业管理了，每月每平方米收你十几元，也不是个小数目了。 ...
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内部出现开裂、空鼓、室内管道锈蚀等现象；2、对小区的配套设施问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费 的要求通知出卖人，书面通知在送达出卖人时，合同才解除。也就是说，在出现逾期交房或者逾期办理产权证书时，合同处于一个不确定的状态，是否解除或者继续履行， ...
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合同。根据本案查明的事实，安某某与房地产开发公司签订北京市商品房预售合同（限价商品住房）后，在办理房屋产权登记前安某某死亡，且没有其他共同申请成员，现房地产开发 房屋时，安某某去世，但安某某的继承人安大、安小并非安某某限价房的共同申请人，因此安大、安小要求继续履行安某某和房地产开发公司的购房合同难以 ...
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，则应当由赠与人的法定继承人协助履行房产过户义务，因此，老张、大林应协助小张夫妇办理房屋过户手续。 据此，天宁法院于近日作出一审判决；老张、大林于 效力，不经登记不发生效力。双方当事人手上持的这份赠与合同，仅具备债权效力。 按照相关法律规定，房屋产权无偿赠予的当事双方免征个税包括三种情况：房屋产权所有 ...
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