招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中 之法律服务； 5、参加开发商与抵押贷款银行的谈判，草拟、审查《购房抵押贷款合同》，为抵押贷款银行出具法律意见书，以配合开发商落实抵押贷款银行； 6、辅助 ...
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开发商的义务，义务必须按时履行。 2、现场正常收房主要流程：出示业主证明（购房合同等）查阅、收取交房有关凭证？？索取钥匙检验房屋（包括小区规划）签署《房屋 即使房屋真的不那么符合交房条件，业主胜诉实为罕见。 5、交房凭证有《住宅工程质量分户验收表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。缺少以上任何 ...
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有溯及效力。但在实践中，如何正确理解该条款，辨别合同解除是否具有溯及力，人们也有不同的认识。律师认为，应从有利于保护非违约方利益出发。根据履行的 。 最后，解除虽说可以恢复原状，但是从经济上讲恢复原状是不可行的合同。如建筑工程承包合同，如果承包人已经完成了主体工程。但发包人仍以延迟为由解除了合同，这种 ...
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签合同、交第一笔定金前要慎重，以免一开始就进入开发商的圈套。 康桥律师事务所律师王青锋等人认为，目前许多房产交易还处在卖方市场阶段，许多房地产商借其 们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面： 检查开发商的五证两书原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《 ...
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承担连带保证责任。在拿到银行的贷款后，李华与哥哥李建将这笔钱用于承包修路工程，而亚贸公司对李华用本应购车的钱进行融资也持睁一眼闭一眼的态度。 中，当事人以贷款为借口融资，其行为已经有了构成合同诈骗的可能，但为什么两起案件都以民事诉讼来进行审理呢？李律师认为，银行是金融机构，信用对银行来讲至关重要，如果 ...
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企(事)业性质、经营范围的区别，律师在代理审查合同内容时，首行应审查合同的类别，然后审查合同内容，出具修改意见书。 合同审查，主要从以下几方面进行： ，根据法律规定，必须具备特定的条件或履行特定的手续后方能生效。例如：建筑工程承包合同必须在承包工程的初步设计和总概算得到国家批准，以上文件是构成合同生效 ...
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的建设单位，该大厦尚未办理整体验收手续。另外消防支队同意大厦投入使用，但《建筑工程消防验收合格意见书 》未签发。法院认为，依照我国《建筑法》的规定，工程 规定 ，因此按《合同法若干问题的解释》第4条的规定，签订的租赁合同为无效合同。 律师意见：承租人在签订租赁合同时，应对该区域动迁情况进行调查，避免因 ...
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精装房装修部分合同怎么签nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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应该有房地产开发经营范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证，如果是现房，还应有工程 一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用，委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。另外在合同中应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金 ...
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涉及到很多问题，稍有不慎，就会付出或大或小的代价。房产律师可以用自己的专业知识，从选房、签合同一直到拿到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询 其中与购房者最密切的就是常说的＂五证＂，即《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《开工许可证》和《销售/预售许可证》。律师 ...
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