总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利等不法行为发生;规定必须确定施工 明确的约定。 (6)、物业管理纠纷。物业管理是购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、 ...
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的结构组成部分。它是建筑物的重要组成部分。建筑物的基础可以按照基础埋置深度、建筑材料、基础变形特征和结构形式进行分类。从以上可看出，建筑物的地基基础在建筑物整体 的违约责任或赔偿损失的责任。 （二）解除合同退房 在实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施 ...
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批文; 3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件); 4、建设工程规划许可证; 5、建筑工程施工许可证; 6、房屋竣工验收材料; 7、商品房预销售许可证; 8、房地产开发企业资质证明; 9、法人资格证明、 ...
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《城市商品房预售管理办法》第十四条 25、开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的 处罚种类：罚款、撤销 受人收取预订款性质费用的; 未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的; 委托没有资格的 ...
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罚款20,000元118青工商李沧合处字（2002）第187号青岛市李沧区国增工贸有限公司擅自销售示范合同文本罚款10,000元119青工商合处字（2002）第217号青岛胶建劳务有限公司违法从事建筑施工工程罚款30,000元120青李沧工商标处字（2003）第132号青岛双飞龙食品有限公司销售 ...
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是最重要的证明材料，它们分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 此外，还要约定好万一银行拒绝贷款怎么办，接下来的首付款又该如何处理，购房合同是否继续有效等等。物业收费标准在物业管理纠纷中，物业收费占主要方面。有些 ...
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招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生 ，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律 ...
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招标投标法律文件，协助处理有关法律事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生 ，如《商品房委托销售协议》、《商品房包销协议》、《商品房认购书》、《商品房买卖合同补充协议》等； 2、审查商品房推销广告须提交的文件材料，出具法律 ...
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各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程等建筑面积，即为公用建筑面积。 221问：房屋的建筑面积 不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间 ...
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类投诉纠纷占家装投诉的20%。装修风险规避有招规避装修风险应从签订合同时开始。监理公司的专家提出，使消费者上当受骗的问题“多发区”主要集中在四个 ，或者把一些劣质建材改头换面，冒充某些国际名牌上市销售。四是装修“游击队”仍在四处揽活儿，无法保证工程质量。一些无装修资质的皮包公司和装修“游击队”摇身一变 ...
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