在尊重双方约定的基础上，引导发包人支付建筑工程的预付款，额度一般不宜超过当年建筑(包括水、电、暖、卫等)工程工作量的50%，但也不能低于30% 。并且 条件尚不具备特别是建设资金无法落实、保证的项目坚决实行三不政策，即：不予招标、不得办证、不准开工，以防止和避免拖欠工程款问题的发生。对拖欠工程款的， ...
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，第二步是通过谈判进行签约。在这个过程中，作为承包商主要通过分析招标文件进行投标报价、按时交送招标书、与业主进行谈判商谈合同条款的各个细节问题、修改合同文本 的实际情况进行合同的风险分析，并采取相应的对策。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争，承包工程过程中风险极大，范围很广，常见的风险有三类：业主 ...
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修补措施并督促实施。第六章监理工作程序监理工作程序图。监理业务程序。施工招标阶段的监理程序。施工阶段的监理程序。1.主要设备订货流程；2.材质核定流程； 计划）报审表监a-05成品、半成品供应单位资质报审表监a-06建筑材料报审表监a-07主要工程设备选型报审表监a-08复工申请表监a-09工程变更 ...
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合同关系即宣告成立，标书中的内容即对双方均产生法律约束力。因此制作标书时对招标文件的内容应当认真阅读、仔细研究，撰写涉及双方重大权利义务关系的条款尤其是向招标 转让财产的行为。3、在发包人破产时，应当特别重视行使建筑工程优先受偿权。根据法律规定，建筑工程的承包人的优先受偿权优先于抵押权和其它债权受偿。 ...
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通过）法释〔２００４〕１４号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于２００４年９月２９日由最高人民法院 或者超越资质等级的；?二没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设 ...
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风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定，其 资金到位率，如果是开发单位应了解其主要业绩。招标工程应在投标之前，对招标文件深入研究和全面分析，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，全面分析投标人 ...
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的造价执行，建设单位可以另外选择承建商，履约保证金不退履约保证金还原中标的承建商，用作补偿招标单位另选承建商的费用损失，这样就可以制约和预防投标单位压价欺骗 惯例，世行指南和亚行准则都有相应规定，国际咨询工程师联合会制定的《土木建筑工程合同条件》中也有明确的履约保证金规定。实行履约保证金制度，可以利用 ...
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风险的客观存在是由其合同特殊性、合同履行的长期性和合同履行的多样性、复杂性以及建筑工程的特点决定。合同的客观风险是法律法规、合同条件以及国际惯例规定，其 资金到位率，如果是开发单位应了解其主要业绩。招标工程应在投标之前，对招标文件深入研究和全面分析，正确理解招标文件，吃透业主意图和要求，全面分析投标人 ...
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金凯、鲍明强、记者刘锦秀报道：先办假公司、再申请建筑用地，最后骗“包工头”的招标订金、调汇费……一起利用合同诈骗２００余万元的特大诈骗案日前被阜新市彰武县 为总经理、副董事长和副经理。一切安排妥当之后，朱某坐阵指挥，杨某外出联系建筑工程包工头，开始实施诈骗计划。杨某先物色好包工头，当面与之洽谈工程承包 ...
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许可证和开工许可证，也没有被批准为爱国主义教育红色旅游项目。以“红色”工程为名招标成威是东北一家建筑公司的项目经理，他所在的企业2003年8月也承包了将军岭 当成威在2005年6月下旬找到记者的时候，他所在的施工企业已经在将军岭工程上损失了320多万元，现在一分钱也要不回来，无奈之下他们已经撤离了将军 ...
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