承包人支付报酬，因此该建房协议为承揽合同。 第二种意见认为，该建房协议应属于建筑施工合同。根据我国《建筑法》和《村庄和集镇规划建设管理条例》的相关规定， 将上述建房协议归属于承揽合同，依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十条的规定，定作人一般不承担赔偿责任，只有在定作人 ...
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北京中建国材绿色材料开发有限公司(发包人)与中扶公司(承包人)签订了《建设工程施工合同》，约定中扶公司承包位于北京市通州区聚富苑工业区的生产车间建设工程 挂靠关系。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》将挂靠经营界定为挂靠方未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级，借用有资质 ...
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【案情】 2011年6月8日，甲公司作为承包方与乙公司签订建设工程施工合同。 同年2月1日，乙公司欲以在建工程为抵押向丙银行申请贷款，甲公司 放弃优先受偿权。如果开发商无力偿还银行贷款，又拖欠建筑施工企业工程款时就发生了抵押权与优先受偿权的冲突。对此问题，《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的 ...
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农村和集镇规划建设管理条例》调整，而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受到《建筑法》调整。从农村建房的特点来看，农村 《最高人民法院关于个人合伙成员在从事经营活动中不慎死亡其他成员应否承担民事责任问题的批复》意见认为，合伙人在从事合伙经营活动中伤亡的，如果合伙人没有过错， ...
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建筑企业不能形成劳动关系。 既然用工主体责任不能等同于用人单位责任，那么建筑施工、矿山企业等用人单位承担的用工主体责任是什么责任呢?劳动合同法第九十四 与个人承包经营者承担连带赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定：雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故 ...
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《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条的规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)发包给不具备用工主体资格的组织或 依法进行救助以解决农民工燃眉之急。 3、如何舒导农民工选择通过法律途径解决工资拖欠问题 我国农民工大多数文化程度偏低，且相对处于弱势地位。大部分为小学文化程度， ...
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合格证不再是一面免责盾牌 在商品房价格居高不下的同时，房屋质量也成为困扰业主的问题，如要发生纠纷，开发商规避责任的理由就是手中持有房屋质量合格证。昔日，一些 。 法院在审判中查明房屋存在裂缝、渗漏等客观事实，并且该客观事实确系建筑施工所致，依法认定房屋存在质量缺陷。法院据此判决，房屋出卖人应当保证 ...
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低而且规定过于原则性。加之由于历史原因，商品房面积的管理工作存在部门职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件 ）6、建设用地规划许可证、征地红线图7、建设工程规划许可证及红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证9、竣工验收合格证书及竣工平面图。买受人需 ...
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和引导施工企业积极采用新型建材产品，并在调整技术政策、颁布新的建筑施工法规时，及时与建材部门沟通信息，使新型建材的发展更加适应建筑业发展的进程。（五） 资金，发展新型建材。同时要认真贯彻落实财政部《关于加强新型墙体材料专项基金管理有关问题的通知》（财综字96号）的精神，认真管好、用好这项资金，充分发挥 ...
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(以下简称乙方)：营业执照号：住所：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：建筑资质等级证书号：本工程设计人：联系电话：施工队负责人：联系电话：依照《 厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年；2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；3、保修期内因甲方使用 ...
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