和精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不 的风险责任条款一定要规定得具体明确。 承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：（1）施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同 ...
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和精通合同的专业人员参与商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草，业主聘请有经验的法律专家和工程咨询顾问起草合同，使合同质量很高，其中隐含了大量的不 的风险责任条款一定要规定得具体明确。 承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是：（1）施工合同是否合法，业主的审批手续是否完备健全，合同 ...
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日起算。根据《商品房销售管理办法》，商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定 2006年，上海市工商局和上海市建委联合发布了《上海市家庭居室装饰装修施工合同示范文本》使用说明中规定：工程竣工，通过验收交付使用时，乙方应向甲方提供《 ...
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：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》 产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经 ...
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：五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》 产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在《商品房买卖合同》中约定购房过程中税费的代缴纳。如果购房人已经 ...
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具备“五证”和“两书”，“五证”即：《国有土地使用证》《建设工程施工许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》；“两 退订的有效期限，以免订金被“吞”。此外，消费者应提前拿到统一印发的预售合同示范文本（或复印件），仔细研究各项条款。对于购房者来说，因为房屋质量、 ...
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房的违约责任是否成立。 本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，是建设部和国家工商总局联合制定的示范文本。该示范文本对商品房交付条件规定了以下几种情形：1.该 建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；第三款规定：建设 ...
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房的违约责任是否成立。 本案双方当事人签订的《商品房买卖合同》，是建设部和国家工商总局联合制定的示范文本。该示范文本对商品房交付条件规定了以下几种情形：1.该 建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；第三款规定：建设 ...
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（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第十三条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。第十四条要约是希望和他人订立 合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总 ...
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资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （ 在售房时，应按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》，未按规定出示的，由主管部门处以 ...
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